Immobilier à Torcy
Torcy, 22 444 habitants. Un appartement s'y vend autour de 3 347 €/m² et une maison autour de 3 704 €/m², d'après 185 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
3 347 €/m²
la moitié des ventes entre 2 950 €/m² et 3 868 €/m²
135 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -3,6 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
3 704 €/m²
la moitié des ventes entre 3 224 €/m² et 3 987 €/m²
50 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -4,4 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Torcy sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Torcy
17 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
6,2 %
Rendement brut, appartements
5,3 %
Rendement brut, maisons
217 559 €
Prix médian d'un T3 appartement
983 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Torcy
21 717 €
revenu médian (par unité de consommation)
11,0 %
de cadres et professions intellectuelles
51,3 %
de locataires
31,3 %
de logements HLM
97,7 %
des logements raccordables à la fibre
48,6 %
taux de taxe foncière
101
IPS moyen des écoles (10 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 450 diagnostics
- A 1 %
- B 3 %
- C 39 %
- D 36 %
- E 17 %
- F 3 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 5,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 11 %
- T2 16 %
- T3 29 %
- T4 23 %
- T5+ 22 %
Tous les indicateurs de Torcy Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 22 444 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 11,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 717 € |
| Taux de pauvreté | 19,0 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 27 774 € |
| Part de foyers imposés | 47,1 % |
| Part de locataires | 51,3 % |
| Part de logements HLM | 31,3 % |
| Taux de logements vacants | 3,5 % |
| Vacance structurelle du logement | 1,4 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 31,1 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -5,4 |
|---|---|
| IPS du collège | 103 |
| IPS du lycée | 102 |
| IPS moyen des écoles | 101 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 3 195 |
| Équipements et services de proximité | 810 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 59 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 2,34 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,7 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 343 |
| Associations actives | 787 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 21,6 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 8 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,5 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,8 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 5,0 % (sur 450 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 145 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 18,4 % |
| Logements autorisés par an | 80 |
| Prix de l'eau potable | 2,29 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 95,9 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 725 € |
| Taux de taxe foncière | 48,6 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 11,1 % |
Les 2 quartiers de Torcy
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| L'Arche Guédon | 3 780 €/m² | 3 748 €/m² |
| Le Beauregard | 3 278 €/m² | 3 549 €/m² |
Aller plus loin
Voir Torcy sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →