Sud (Vaires-sur-Marne)
Une maison ancienne s'est vendu 3 862 €/m² en médiane à Sud (Vaires-sur-Marne) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 7 ventes par an.
Quartier de Vaires-sur-Marne, communes : Vaires-sur-Marne. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 377 €/m² (fourchette 2 760 €/m² – 3 643 €/m²) sur 6 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Vaires-sur-Marne pour ce type de bien : 3 708 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 3 862 €/m² (fourchette 3 611 €/m² – 3 996 €/m²) sur 7 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Vaires-sur-Marne pour ce type de bien : 4 000 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 2 285 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 10,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 170 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 25,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 36 816 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 60,5 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 56,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 50,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 4,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 1,4 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 22,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 98 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Établissements actifs (SIRENE) | 157 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 43 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 52 places = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,45 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 100,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 467 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 294 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 14,4 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 2 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 2 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,7 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,4 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 3,0 % (sur 40 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 5 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 15,2 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 34 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,18 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 95,5 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 855 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 46,9 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.