Immobilier à Valenciennes
Valenciennes, 42 991 habitants. Un appartement s'y vend autour de 1 946 €/m² et une maison autour de 1 645 €/m², d'après 578 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
1 946 €/m²
la moitié des ventes entre 1 625 €/m² et 2 351 €/m²
290 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -4,8 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
1 645 €/m²
la moitié des ventes entre 1 279 €/m² et 2 030 €/m²
288 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -5,4 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Valenciennes sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Valenciennes
12 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
7,5 %
Rendement brut, appartements
7,0 %
Rendement brut, maisons
131 850 €
Prix médian d'un T3 appartement
599 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Valenciennes
20 596 €
revenu médian (par unité de consommation)
10,0 %
de cadres et professions intellectuelles
63,6 %
de locataires
25,8 %
de logements HLM
94,8 %
des logements raccordables à la fibre
49,4 %
taux de taxe foncière
102
IPS moyen des écoles (16 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 4 559 diagnostics
- B 1 %
- C 22 %
- D 45 %
- E 22 %
- F 8 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 10,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 10 %
- T2 19 %
- T3 20 %
- T4 21 %
- T5+ 29 %
Tous les indicateurs de Valenciennes Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 42 991 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 10,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 596 € |
| Taux de pauvreté | 25,0 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 25 059 € |
| Part de foyers imposés | 39,3 % |
| Part de locataires | 63,6 % |
| Part de logements HLM | 25,8 % |
| Taux de logements vacants | 12,0 % |
| Vacance structurelle du logement | 6,1 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 23,2 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 1,1 |
|---|---|
| IPS du collège | 104 |
| IPS du lycée | 106 |
| IPS moyen des écoles | 102 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 8 716 |
| Équipements et services de proximité | 2 091 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 56 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 4,37 |
| Éligibilité à la fibre optique | 94,8 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 5 755 |
| Associations actives | 1 373 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 48,5 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 2 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,5 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,3 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 10,0 % (sur 4 559 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 406 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 44,9 % |
| Logements autorisés par an | 68 |
| Prix de l'eau potable | 3,32 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 89,5 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 324 € |
| Taux de taxe foncière | 49,4 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 20,2 % |
Les 2 quartiers de Valenciennes
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Faubourg de Cambrai | 2 151 €/m² | 1 735 €/m² |
| Faubourg de Paris | 1 886 €/m² | 1 577 €/m² |
Aller plus loin
Voir Valenciennes sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →