Les quartiers les plus rentables à Vigneux-sur-Seine
À Vigneux-sur-Seine, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Rouvres-Les Bergeries, quartier prioritaire de la politique de la ville : 7,9 %, pour un prix médian de 2 628 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Rouvres-Les Bergeries QPV | 7,9 % | 2 628 €/m² |
| 2. Môquet-Castors-Lafayette | 7,9 % | 2 641 €/m² |
| 3. Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie | 7,3 % | 2 828 €/m² |
| 4. La Croix Blanche QPV | 7,3 % | 2 843 €/m² |
| 5. Les Tours QPV | 6,8 % | 3 070 €/m² |
| 6. Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson QPV | 6,6 % | 3 146 €/m² |
| 7. Le Lac-Briques Rouges QPV | 6,0 % | 3 466 €/m² |
| 8. Anatole France-Lepetit et Vergeat QPV | 5,8 % | 3 562 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Le Lac-Briques Rouges QPV | 6,7 % | 2 913 €/m² |
| 2. L'Oly QPV | 6,0 % | 3 232 €/m² |
| 3. Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie | 6,0 % | 3 256 €/m² |
| 4. Anatole France-Lepetit et Vergeat QPV | 5,7 % | 3 438 €/m² |
| 5. Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson QPV | 5,7 % | 3 438 €/m² |
| 6. Rouvres-Les Bergeries QPV | 5,5 % | 3 536 €/m² |
| 7. Môquet-Castors-Lafayette | 5,4 % | 3 612 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).