Les quartiers les plus rentables à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Béligny Ouest, quartier prioritaire de la politique de la ville : 4,2 %, pour un prix médian de 2 704 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Troussier-Fongraine : 4,1 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Béligny Ouest QPV | 6,5 % | 1 923 €/m² |
| 2. Lamartine | 6,1 % | 2 054 €/m² |
| 3. Centre Ville Sud | 5,3 % | 2 373 €/m² |
| 4. Nord-Ouest | 5,1 % | 2 471 €/m² |
| 5. Centre Ville Nord | 5,0 % | 2 500 €/m² |
| 6. Sud-Ouest | 5,0 % | 2 532 €/m² |
| 7. Quarantaine | 4,9 % | 2 571 €/m² |
| 8. Troussier-Fongraine | 4,2 % | 3 000 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Lamartine | 6,1 % | 2 054 €/m² |
| 2. Centre Ville Sud | 5,3 % | 2 373 €/m² |
| 3. Nord-Ouest | 5,1 % | 2 471 €/m² |
| 4. Centre Ville Nord | 5,0 % | 2 500 €/m² |
| 5. Sud-Ouest | 5,0 % | 2 532 €/m² |
| 6. Quarantaine | 4,9 % | 2 571 €/m² |
| 7. Troussier-Fongraine | 4,2 % | 3 000 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Béligny Ouest QPV | 4,2 % | 2 704 €/m² |
| 2. Troussier-Fongraine | 4,1 % | 2 778 €/m² |
| 3. Quarantaine | 4,0 % | 2 872 €/m² |
| 4. Sud-Ouest | 3,9 % | 2 891 €/m² |
| 5. Centre Ville Nord | 3,9 % | 2 941 €/m² |
| 6. Lamartine | 3,9 % | 2 955 €/m² |
| 7. Centre Ville Sud | 3,8 % | 3 029 €/m² |
| 8. Garet QPV | 3,7 % | 3 074 €/m² |
| 9. Nord-Ouest | 3,7 % | 3 111 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Troussier-Fongraine | 4,1 % | 2 778 €/m² |
| 2. Quarantaine | 4,0 % | 2 872 €/m² |
| 3. Sud-Ouest | 3,9 % | 2 891 €/m² |
| 4. Centre Ville Nord | 3,9 % | 2 941 €/m² |
| 5. Lamartine | 3,9 % | 2 955 €/m² |
| 6. Centre Ville Sud | 3,8 % | 3 029 €/m² |
| 7. Nord-Ouest | 3,7 % | 3 111 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).