Immobilier à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains, 31 874 habitants. Un appartement s'y vend autour de 4 129 €/m² et une maison autour de 4 501 €/m², d'après 621 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
4 129 €/m²
la moitié des ventes entre 3 475 €/m² et 4 924 €/m²
536 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -0,2 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
4 501 €/m²
la moitié des ventes entre 3 689 €/m² et 5 168 €/m²
84 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +0,1 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Aix-les-Bains sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Aix-les-Bains
13 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
3,7 %
Rendement brut, appartements
3,2 %
Rendement brut, maisons
260 805 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 178 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Aix-les-Bains
24 245 €
revenu médian (par unité de consommation)
10,0 %
de cadres et professions intellectuelles
46,4 %
de locataires
13,0 %
de logements HLM
98,0 %
des logements raccordables à la fibre
38,4 %
taux de taxe foncière
109
IPS moyen des écoles (10 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 2 103 diagnostics
- A 3 %
- B 4 %
- C 31 %
- D 31 %
- E 19 %
- F 8 %
- G 5 %
Logements énergivores (F ou G) : 12,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 8 %
- T2 21 %
- T3 27 %
- T4 22 %
- T5+ 22 %
Tous les indicateurs de Aix-les-Bains Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 31 874 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 10,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 24 245 € |
| Taux de pauvreté | 13,1 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 33 152 € |
| Part de foyers imposés | 53,9 % |
| Part de locataires | 46,4 % |
| Part de logements HLM | 13,0 % |
| Taux de logements vacants | 8,1 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,2 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 19,8 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -3,1 |
|---|---|
| IPS du collège | 117 |
| IPS du lycée | 121 |
| IPS moyen des écoles | 109 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 7 649 |
| Équipements et services de proximité | 1 639 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 61 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,78 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,0 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 2 740 |
| Associations actives | 697 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 31,1 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 27 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,9 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 3,7 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 12,0 % (sur 2 103 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 002 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 37,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 44,1 % |
| Logements autorisés par an | 262 |
| Prix de l'eau potable | 2,79 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 99,3 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 255 € |
| Taux de taxe foncière | 38,4 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 15,2 % |
Classements
Les 11 quartiers de Aix-les-Bains
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Boncelin | 4 561 €/m² | 4 818 €/m² |
| Bords du Lac | 5 114 €/m² | 4 510 €/m² |
| Carrières Romaines | 4 132 €/m² | 3 744 €/m² |
| Centre-Ville | 4 074 €/m² | — |
| Franklin-Roosevelt | 4 297 €/m² | 4 565 €/m² |
| Italie-Jacotot | 3 766 €/m² | — |
| Lepic | 3 750 €/m² | 4 154 €/m² |
| Marlioz | 3 606 €/m² | 4 266 €/m² |
| Mémard | 4 493 €/m² | 4 808 €/m² |
| Saint-Simond | 3 609 €/m² | 3 922 €/m² |
| Tir aux Pigeons | 4 182 €/m² | 4 623 €/m² |
Aller plus loin
Voir Aix-les-Bains sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →