Immobilier à Albi
Albi, 49 714 habitants. Une maison autour de 2 050 €/m² et un appartement s'y vend autour de 2 364 €/m², d'après 646 ventes par an ces trois dernières années.
Maisons
2 050 €/m²
la moitié des ventes entre 1 627 €/m² et 2 480 €/m²
357 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -2,5 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
2 364 €/m²
la moitié des ventes entre 1 983 €/m² et 2 860 €/m²
289 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +3,4 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Albi sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Albi
11 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
5,5 %
Rendement brut, maisons
5,7 %
Rendement brut, appartements
145 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
658 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Albi
21 688 €
revenu médian (par unité de consommation)
8,0 %
de cadres et professions intellectuelles
50,4 %
de locataires
12,3 %
de logements HLM
99,0 %
des logements raccordables à la fibre
64,5 %
taux de taxe foncière
105
IPS moyen des écoles (17 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 4 744 diagnostics
- A 3 %
- B 6 %
- C 31 %
- D 37 %
- E 15 %
- F 6 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 8,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 10 %
- T2 15 %
- T3 19 %
- T4 23 %
- T5+ 33 %
Tous les indicateurs de Albi Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 49 714 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 8,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 688 € |
| Taux de pauvreté | 20,1 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 27 445 € |
| Part de foyers imposés | 42,8 % |
| Part de locataires | 50,4 % |
| Part de logements HLM | 12,3 % |
| Taux de logements vacants | 7,1 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,8 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 19,6 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -0,6 |
|---|---|
| IPS du collège | 112 |
| IPS du lycée | 113 |
| IPS moyen des écoles | 105 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 10 797 |
| Équipements et services de proximité | 2 775 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 68 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 4,62 |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,0 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 261 |
| Associations actives | 1 928 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 25,5 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 35 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,4 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 2,5 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 8,0 % (sur 4 744 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 688 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 70,0 % |
| Logements autorisés par an | 513 |
| Prix de l'eau potable | 2,13 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 90,7 % |
| Dette bancaire par habitant | 963 € |
| Taux de taxe foncière | 64,5 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 17,4 % |
Classements
Les 10 quartiers de Albi
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cantepau | 2 182 €/m² | 1 857 €/m² |
| La Mouline | 3 281 €/m² | 2 000 €/m² |
| La Plaine de Fourches | — | 1 971 €/m² |
| La Renaudié | — | 2 121 €/m² |
| Lapanouse | 2 243 €/m² | 1 809 €/m² |
| Le Lude | 2 553 €/m² | 2 062 €/m² |
| Rayssac | 2 628 €/m² | 2 153 €/m² |
| Saint-Martin | 2 212 €/m² | 2 077 €/m² |
| Saint-Salvadou | 2 269 €/m² | 2 220 €/m² |
| Veyrières | 2 263 €/m² | 1 983 €/m² |
Aller plus loin
Voir Albi sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →