Les quartiers les plus rentables à Albi

À Albi, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Lapanouse, quartier prioritaire de la politique de la ville : 6,2 %, pour un prix médian de 1 809 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est La Mouline : 5,6 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Cantepau QPV 6,2 % 2 182 €/m²
2. Saint-Martin 6,1 % 2 212 €/m²
3. Lapanouse QPV 6,0 % 2 243 €/m²
4. Veyrières QPV 6,0 % 2 263 €/m²
5. Saint-Salvadou 5,9 % 2 269 €/m²
6. Le Lude 5,3 % 2 553 €/m²
7. Rayssac QPV 5,1 % 2 628 €/m²
8. La Mouline 4,1 % 3 281 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Saint-Martin 6,1 % 2 212 €/m²
2. Saint-Salvadou 5,9 % 2 269 €/m²
3. Le Lude 5,3 % 2 553 €/m²
4. La Mouline 4,1 % 3 281 €/m²

Maisons

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Lapanouse QPV 6,2 % 1 809 €/m²
2. Cantepau QPV 6,0 % 1 857 €/m²
3. La Plaine de Fourches QPV 5,7 % 1 971 €/m²
4. Veyrières QPV 5,7 % 1 983 €/m²
5. La Mouline 5,6 % 2 000 €/m²
6. Le Lude 5,4 % 2 062 €/m²
7. Saint-Martin 5,4 % 2 077 €/m²
8. La Renaudié 5,3 % 2 121 €/m²
9. Rayssac QPV 5,2 % 2 153 €/m²
10. Saint-Salvadou 5,0 % 2 220 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. La Mouline 5,6 % 2 000 €/m²
2. Le Lude 5,4 % 2 062 €/m²
3. Saint-Martin 5,4 % 2 077 €/m²
4. La Renaudié 5,3 % 2 121 €/m²
5. Saint-Salvadou 5,0 % 2 220 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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