Immobilier à Alès
Alès, 43 892 habitants. Un appartement s'y vend autour de 1 458 €/m² et une maison autour de 2 083 €/m², d'après 467 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
1 458 €/m²
la moitié des ventes entre 1 149 €/m² et 1 894 €/m²
254 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +8,0 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
2 083 €/m²
la moitié des ventes entre 1 650 €/m² et 2 488 €/m²
212 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -2,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Alès sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Alès
9 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
7,2 %
Rendement brut, appartements
5,2 %
Rendement brut, maisons
86 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
393 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Alès
18 291 €
revenu médian (par unité de consommation)
4,0 %
de cadres et professions intellectuelles
58,3 %
de locataires
23,8 %
de logements HLM
95,9 %
des logements raccordables à la fibre
60,4 %
taux de taxe foncière
86
IPS moyen des écoles (18 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 3 095 diagnostics
- A 5 %
- B 10 %
- C 37 %
- D 31 %
- E 13 %
- F 3 %
Logements énergivores (F ou G) : 4,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 5 %
- T2 13 %
- T3 32 %
- T4 31 %
- T5+ 19 %
Tous les indicateurs de Alès Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 43 892 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 4,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 18 291 € |
| Taux de pauvreté | 29,9 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 21 053 € |
| Part de foyers imposés | 31,4 % |
| Part de locataires | 58,3 % |
| Part de logements HLM | 23,8 % |
| Taux de logements vacants | 7,4 % |
| Vacance structurelle du logement | 5,7 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 22,6 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -0,2 |
|---|---|
| IPS du collège | 99 |
| IPS du lycée | 105 |
| IPS moyen des écoles | 86 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 8 186 |
| Équipements et services de proximité | 2 292 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 45 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,19 |
| Éligibilité à la fibre optique | 95,9 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 6 643 |
| Associations actives | 1 334 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 30,6 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 46 |
| Niveau de risque inondation | 4 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,6 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 4,5 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 4,0 % (sur 3 095 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 585 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 74,6 % |
| Logements autorisés par an | 212 |
| Prix de l'eau potable | 1,65 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 96,3 % |
| Dette bancaire par habitant | 835 € |
| Taux de taxe foncière | 60,4 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 15,8 % |
Classements
Les 13 quartiers de Alès
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bruèges | 1 844 €/m² | 2 022 €/m² |
| Chantilly | 1 473 €/m² | 1 880 €/m² |
| Clavières | 1 334 €/m² | 2 092 €/m² |
| Conilhères | 2 172 €/m² | 2 006 €/m² |
| Faubourg du Soleil | 1 219 €/m² | — |
| La Prairie | 1 096 €/m² | 2 213 €/m² |
| Le Brésis | 1 333 €/m² | 2 243 €/m² |
| Le Moulinet | 1 137 €/m² | 1 585 €/m² |
| Le Rieu | — | 2 309 €/m² |
| Les Cévennes | — | — |
| Les Prés Saint-Jean | 1 575 €/m² | — |
| Rochebelle | 1 080 €/m² | 1 804 €/m² |
| Tamaris | 1 224 €/m² | 1 758 €/m² |
Aller plus loin
Voir Alès sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →