Gruffy (Annecy)
Une maison ancienne s'est vendu 5 188 €/m² en médiane à Gruffy (Annecy) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 8 ventes par an.
Commune de l'agglomération de Annecy. Prix, rendement et vie de commune calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 4 171 €/m² (fourchette 4 149 €/m² – 4 486 €/m²) sur 5 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Gruffy pour ce type de bien : 4 171 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir cette commune sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 5 188 €/m² (fourchette 4 193 €/m² – 5 966 €/m²) sur 8 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Gruffy pour ce type de bien : 5 188 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 1 503 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 12,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 47 053 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 60,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 17,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 1,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 5,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 14,8 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 122 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Établissements actifs (SIRENE) | 278 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 64 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,63 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 88,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 43 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Accidents corporels par an (commune) | 1 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,8 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,6 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 22,0 % (sur 92 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 23 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 21,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 13 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,51 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 100,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 622 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 30,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 27,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
À proximité
Aller plus loin
Voir cette commune sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans cette commune →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.