Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Avignon

Dans l'agglomération de Avignon, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Quartier Saint-Chamand (Avignon), quartier prioritaire de la politique de la ville : 13,0 %, pour un prix médian de 1 133 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Est (Entraigues-sur-la-Sorgue) : 8,2 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Quartier Saint-Chamand QPV Avignon 13,0 % 1 133 €/m²
2. Quartier Nord Rocade QPV Avignon 9,3 % 1 579 €/m²
3. Réalpanier QPV Le Pontet 9,3 % 1 582 €/m²
4. Quartier Sud Rocade QPV Avignon 8,4 % 1 751 €/m²
5. Est Entraigues-sur-la-Sorgue 8,2 % 1 851 €/m²
6. Centre Ville Roquemaure 8,0 % 1 733 €/m²
7. Quartier Ouest QPV Avignon 7,9 % 1 873 €/m²
8. Le Pontet Centre QPV Le Pontet 7,8 % 1 885 €/m²
9. Centre Ville Vedène 7,3 % 2 235 €/m²
10. Quartier Est QPV Avignon 7,3 % 2 025 €/m²
11. Nord Entraigues-sur-la-Sorgue 7,1 % 2 130 €/m²
12. Périgord QPV Le Pontet 7,1 % 2 069 €/m²
13. Quartier Nord QPV Avignon 7,1 % 2 078 €/m²
14. Saint-Jean QPV Avignon 6,8 % 2 167 €/m²
15. Nord-Est Vedène 6,6 % 2 500 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Est Entraigues-sur-la-Sorgue 8,2 % 1 851 €/m²
2. Centre Ville Roquemaure 8,0 % 1 733 €/m²
3. Centre Ville Vedène 7,3 % 2 235 €/m²
4. Nord Entraigues-sur-la-Sorgue 7,1 % 2 130 €/m²
5. Nord-Est Vedène 6,6 % 2 500 €/m²
6. Nord Les Angles 6,3 % 2 885 €/m²
7. Campveire Morières-lès-Avignon 6,1 % 2 592 €/m²
8. Quartier Centre Les Angles 6,0 % 3 005 €/m²
9. Saint-Saturnin-lès-Avignon Saint-Saturnin-lès-Avignon 6,0 % 2 631 €/m²
10. Caumont-sur-Durance Caumont-sur-Durance 5,8 % 2 668 €/m²
11. Sud Les Angles 5,7 % 3 165 €/m²
12. Sud-Est Vedène 5,7 % 2 895 €/m²
13. Hôtel de Ville Morières-lès-Avignon 5,4 % 2 908 €/m²
14. Ouest Entraigues-sur-la-Sorgue 5,4 % 2 818 €/m²
15. Quartier Agroparc Avignon 5,3 % 2 763 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Le Pontet Centre QPV Le Pontet 6,3 % 2 198 €/m²
2. Quartier Saint-Chamand QPV Avignon 6,1 % 2 254 €/m²
3. Quartier Est QPV Avignon 5,9 % 2 346 €/m²
4. Les Allemagnes Le Pontet 5,9 % 2 343 €/m²
5. Réalpanier QPV Le Pontet 5,9 % 2 344 €/m²
6. Quartier Ouest QPV Avignon 5,9 % 2 358 €/m²
7. Quartier Nord QPV Avignon 5,8 % 2 364 €/m²
8. Saint-Jean QPV Avignon 5,8 % 2 374 €/m²
9. Quartier Sud Rocade QPV Avignon 5,8 % 2 390 €/m²
10. Périgord QPV Le Pontet 5,8 % 2 387 €/m²
11. Quartier Nord Rocade QPV Avignon 5,7 % 2 435 €/m²
12. Campveire Morières-lès-Avignon 5,7 % 2 537 €/m²
13. Quartier Montfavet QPV Avignon 5,4 % 2 556 €/m²
14. Quartier Agroparc Avignon 5,3 % 2 607 €/m²
15. Centre Ville Roquemaure 5,3 % 2 075 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Les Allemagnes Le Pontet 5,9 % 2 343 €/m²
2. Campveire Morières-lès-Avignon 5,7 % 2 537 €/m²
3. Quartier Agroparc Avignon 5,3 % 2 607 €/m²
4. Centre Ville Roquemaure 5,3 % 2 075 €/m²
5. Centre Ville Vedène 5,3 % 2 657 €/m²
6. Saze Saze 5,1 % 2 689 €/m²
7. Nord-Est Vedène 5,0 % 2 841 €/m²
8. Sud-Est Vedène 4,9 % 2 857 €/m²
9. Quartier Centre Les Angles 4,9 % 3 211 €/m²
10. Est Rochefort-du-Gard 4,8 % 3 253 €/m²
11. Ouest Rochefort-du-Gard 4,7 % 3 270 €/m²
12. Nord Les Angles 4,7 % 3 330 €/m²
13. Nord Entraigues-sur-la-Sorgue 4,7 % 2 634 €/m²
14. Ouest Vedène 4,7 % 3 014 €/m²
15. Quartier Centre Avignon 4,7 % 2 973 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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