Les quartiers les plus rentables à Bayonne

À Bayonne, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Sainte-Croix, quartier prioritaire de la politique de la ville : 5,3 %, pour un prix médian de 2 572 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Petit Bayonne : 3,6 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Sainte-Croix QPV 5,3 % 2 572 €/m²
2. Petit Bayonne 3,6 % 3 720 €/m²
3. Limpou 3,6 % 3 758 €/m²
4. Saint-Esprit QPV 3,5 % 3 832 €/m²
5. Citadelle QPV 3,4 % 3 943 €/m²
6. Grand Basque QPV 3,4 % 3 947 €/m²
7. Polo Beyris 3,4 % 4 008 €/m²
8. Grand Bayonne 3,4 % 4 051 €/m²
9. Saint-Bernard 3,4 % 4 045 €/m²
10. Arènes 3,3 % 4 669 €/m²
11. Maignon 3,3 % 4 143 €/m²
12. Allées Marines 3,3 % 4 200 €/m²
13. Saint-Amand 3,2 % 4 231 €/m²
14. Lahubiague 3,2 % 4 257 €/m²
15. Lauga 3,2 % 4 273 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Petit Bayonne 3,6 % 3 720 €/m²
2. Limpou 3,6 % 3 758 €/m²
3. Polo Beyris 3,4 % 4 008 €/m²
4. Grand Bayonne 3,4 % 4 051 €/m²
5. Saint-Bernard 3,4 % 4 045 €/m²
6. Arènes 3,3 % 4 669 €/m²
7. Maignon 3,3 % 4 143 €/m²
8. Allées Marines 3,3 % 4 200 €/m²
9. Saint-Amand 3,2 % 4 231 €/m²
10. Lahubiague 3,2 % 4 257 €/m²
11. Lauga 3,2 % 4 273 €/m²

Maisons

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Grand Basque QPV 2,8 % 4 291 €/m²
2. Lahubiague 2,8 % 4 420 €/m²
3. Saint-Esprit QPV 2,7 % 4 493 €/m²
4. Saint-Amand 2,6 % 4 740 €/m²
5. Saint-Bernard 2,6 % 4 621 €/m²
6. Polo Beyris 2,5 % 4 923 €/m²
7. Limpou 2,5 % 4 826 €/m²
8. Arènes 2,5 % 6 145 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Lahubiague 2,8 % 4 420 €/m²
2. Saint-Amand 2,6 % 4 740 €/m²
3. Saint-Bernard 2,6 % 4 621 €/m²
4. Polo Beyris 2,5 % 4 923 €/m²
5. Limpou 2,5 % 4 826 €/m²
6. Arènes 2,5 % 6 145 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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