Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Besançon
Dans l'agglomération de Besançon, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Planoise (Besançon), quartier prioritaire de la politique de la ville : 10,1 %, pour un prix médian de 1 186 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Deluz : 8,9 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Planoise QPV | Besançon | 10,1 % | 1 186 €/m² |
| 2. Deluz | Deluz | 8,9 % | 1 207 €/m² |
| 3. Beure | Beure | 8,4 % | 1 659 €/m² |
| 4. Saint-Vit | Saint-Vit | 8,4 % | 1 781 €/m² |
| 5. Pouilley-les-Vignes | Pouilley-les-Vignes | 7,8 % | 2 017 €/m² |
| 6. Clairs Soleils QPV | Besançon | 7,7 % | 1 557 €/m² |
| 7. Thise | Thise | 7,3 % | 2 070 €/m² |
| 8. Nancray | Nancray | 7,2 % | 1 747 €/m² |
| 9. Roche-lez-Beaupré | Roche-lez-Beaupré | 7,1 % | 1 923 €/m² |
| 10. Franois | Franois | 7,0 % | 2 154 €/m² |
| 11. Avanne-Aveney | Avanne-Aveney | 6,9 % | 2 173 €/m² |
| 12. Grette | Besançon | 6,9 % | 1 881 €/m² |
| 13. Palente QPV | Besançon | 6,9 % | 1 744 €/m² |
| 14. Saint-Claude | Besançon | 6,8 % | 1 839 €/m² |
| 15. Les Cras | Besançon | 6,7 % | 1 923 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Deluz | Deluz | 8,9 % | 1 207 €/m² |
| 2. Beure | Beure | 8,4 % | 1 659 €/m² |
| 3. Saint-Vit | Saint-Vit | 8,4 % | 1 781 €/m² |
| 4. Pouilley-les-Vignes | Pouilley-les-Vignes | 7,8 % | 2 017 €/m² |
| 5. Thise | Thise | 7,3 % | 2 070 €/m² |
| 6. Nancray | Nancray | 7,2 % | 1 747 €/m² |
| 7. Roche-lez-Beaupré | Roche-lez-Beaupré | 7,1 % | 1 923 €/m² |
| 8. Franois | Franois | 7,0 % | 2 154 €/m² |
| 9. Avanne-Aveney | Avanne-Aveney | 6,9 % | 2 173 €/m² |
| 10. Grette | Besançon | 6,9 % | 1 881 €/m² |
| 11. Saint-Claude | Besançon | 6,8 % | 1 839 €/m² |
| 12. Les Cras | Besançon | 6,7 % | 1 923 €/m² |
| 13. Montferrand-le-Château | Montferrand-le-Château | 6,7 % | 2 185 €/m² |
| 14. Rue de Belfort | Besançon | 6,7 % | 1 791 €/m² |
| 15. École-Valentin | École-Valentin | 6,6 % | 2 548 €/m² |
Maisons
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Vieilley | Vieilley | 8,9 % | 1 306 €/m² |
| 2. Venise | Venise | 7,3 % | 1 596 €/m² |
| 3. Amagney | Amagney | 7,1 % | 1 806 €/m² |
| 4. Torpes | Torpes | 6,0 % | 2 000 €/m² |
| 5. Byans-sur-Doubs | Byans-sur-Doubs | 5,9 % | 1 869 €/m² |
| 6. Noironte | Noironte | 5,9 % | 2 013 €/m² |
| 7. Roche-lez-Beaupré | Roche-lez-Beaupré | 5,8 % | 2 198 €/m² |
| 8. Nancray | Nancray | 5,8 % | 2 214 €/m² |
| 9. Pugey | Pugey | 5,6 % | 2 114 €/m² |
| 10. Cussey-sur-l'Ognon | Cussey-sur-l'Ognon | 5,5 % | 2 216 €/m² |
| 11. Saint-Vit | Saint-Vit | 5,5 % | 2 363 €/m² |
| 12. Audeux | Audeux | 5,4 % | 2 191 €/m² |
| 13. Geneuille | Geneuille | 5,4 % | 2 257 €/m² |
| 14. Beure | Beure | 5,4 % | 2 364 €/m² |
| 15. Roset-Fluans | Roset-Fluans | 5,3 % | 2 089 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).