Immobilier à Besançon
Besançon, 119 198 habitants. Un appartement s'y vend autour de 2 197 €/m² et une maison autour de 2 779 €/m², d'après 1 730 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est au niveau de l'ensemble de l'agglomération (2 194 €/m²).
Appartements
2 197 €/m²
la moitié des ventes entre 1 735 €/m² et 2 719 €/m²
1 544 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +1,5 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
2 779 €/m²
la moitié des ventes entre 2 278 €/m² et 3 301 €/m²
186 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +0,9 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Besançon sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Besançon
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
5,7 %
Rendement brut, appartements
4,1 %
Rendement brut, maisons
138 800 €
Prix médian d'un T3 appartement
630 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Besançon
20 961 €
revenu médian (par unité de consommation)
11,0 %
de cadres et professions intellectuelles
62,7 %
de locataires
24,5 %
de logements HLM
95,8 %
des logements raccordables à la fibre
45,7 %
taux de taxe foncière
102
IPS moyen des écoles (36 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 4 715 diagnostics
- A 2 %
- B 3 %
- C 31 %
- D 36 %
- E 20 %
- F 7 %
- G 3 %
Logements énergivores (F ou G) : 9,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 12 %
- T2 19 %
- T3 26 %
- T4 23 %
- T5+ 20 %
Tous les indicateurs de Besançon Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 119 198 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 11,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 961 € |
| Taux de pauvreté | 23,3 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 27 048 € |
| Part de foyers imposés | 45,3 % |
| Part de locataires | 62,7 % |
| Part de logements HLM | 24,5 % |
| Taux de logements vacants | 9,3 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,7 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 18,4 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -1,8 |
|---|---|
| IPS du collège | 105 |
| IPS du lycée | 107 |
| IPS moyen des écoles | 102 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 23 276 |
| Équipements et services de proximité | 4 739 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 64 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 5,10 |
| Éligibilité à la fibre optique | 95,8 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 16 370 |
| Associations actives | 3 625 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 26,7 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 129 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,4 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 2,1 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 9,0 % (sur 4 715 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 2 231 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 42,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 76,8 % |
| Logements autorisés par an | 425 |
| Prix de l'eau potable | 2,13 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 83,5 % |
| Dette bancaire par habitant | 779 € |
| Taux de taxe foncière | 45,7 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 15,5 % |
L'agglomération
2 194 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
2 447 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
5,7 %
Rendement brut
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Besançon | 2 197 €/m² | 119 198 |
| Saint-Vit | 1 781 €/m² | 4 986 |
| Saône | 2 237 €/m² | 3 148 |
| Thise | 2 070 €/m² | 3 000 |
| École-Valentin | 2 548 €/m² | 2 662 |
| Miserey-Salines | 2 744 €/m² | 2 659 |
| Les Auxons | 2 617 €/m² | 2 510 |
| Franois | 2 154 €/m² | 2 260 |
| Avanne-Aveney | 2 173 €/m² | 2 235 |
| Roche-lez-Beaupré | 1 923 €/m² | 2 210 |
| Montferrand-le-Château | 2 185 €/m² | 2 185 |
| Pirey | 3 024 €/m² | 2 153 |
| Chemaudin et Vaux | 2 498 €/m² | 2 114 |
| Pouilley-les-Vignes | 2 017 €/m² | 2 102 |
| Châtillon-le-Duc | 2 731 €/m² | 2 020 |
| Mamirolle | — | 1 959 |
| Serre-les-Sapins | 2 803 €/m² | 1 865 |
| Grandfontaine | — | 1 797 |
| Montfaucon | 2 977 €/m² | 1 582 |
| Pelousey | — | 1 560 |
| Dannemarie-sur-Crète | — | 1 549 |
| Marchaux-Chaudefontaine | 1 356 €/m² | 1 446 |
| Novillars | — | 1 396 |
| Beure | 1 659 €/m² | 1 380 |
| Chalezeule | 2 403 €/m² | 1 329 |
| Devecey | — | 1 329 |
| Morre | 1 453 €/m² | 1 321 |
| Nancray | 1 747 €/m² | 1 286 |
| Geneuille | 2 322 €/m² | 1 282 |
| Fontain | — | 1 211 |
| Boussières | 2 235 €/m² | 1 188 |
| Cussey-sur-l'Ognon | — | 1 056 |
| Torpes | — | 1 012 |
| Osselle-Routelle | — | 958 |
| Amagney | — | 941 |
| Pouilley-Français | — | 832 |
| Bonnay | — | 830 |
| Vaire | — | 800 |
| Larnod | — | 795 |
| Pugey | — | 701 |
| Gennes | — | 680 |
| Vieilley | — | 675 |
| Busy | — | 662 |
| Byans-sur-Doubs | — | 624 |
| Deluz | 1 207 €/m² | 623 |
| Vorges-les-Pins | — | 581 |
| Roset-Fluans | — | 558 |
| Venise | — | 522 |
| Chaucenne | — | 517 |
| La Vèze | — | 486 |
| Tallenay | — | 432 |
| Audeux | — | 425 |
| Rancenay | — | 412 |
| Noironte | — | 397 |
| Chalèze | 1 769 €/m² | 377 |
| Velesmes-Essarts | — | 357 |
| Thoraise | — | 339 |
| Champvans-les-Moulins | — | 318 |
| Villars-Saint-Georges | — | 284 |
| Champagney | — | 274 |
| Mazerolles-le-Salin | — | 219 |
| Braillans | — | 206 |
| Mérey-Vieilley | — | 159 |
| La Chevillotte | — | 152 |
| Palise | — | 142 |
| Chevroz | — | 136 |
| Champoux | — | 90 |
Classements
Les 102 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Amagney | Amagney | — | 1 806 €/m² |
| Audeux | Audeux | — | 2 191 €/m² |
| Avanne-Aveney | Avanne-Aveney | 2 173 €/m² | 2 527 €/m² |
| Bregille | Besançon | 2 401 €/m² | 3 365 €/m² |
| Chaffanjon | Besançon | 2 061 €/m² | 2 568 €/m² |
| Chailluz | Besançon | — | — |
| Chamars | Besançon | 2 437 €/m² | — |
| Chapelle des Buis | Besançon | — | — |
| Chaprais | Besançon | 2 123 €/m² | 2 662 €/m² |
| Chateaufarine | Besançon | 3 067 €/m² | 2 481 €/m² |
| Chopin | Besançon | 1 804 €/m² | 2 503 €/m² |
| Citadelle | Besançon | 2 321 €/m² | — |
| Clairs Soleils | Besançon | 1 557 €/m² | 2 301 €/m² |
| Cras | Besançon | 1 928 €/m² | 2 394 €/m² |
| Fontaine Argent | Besançon | 2 360 €/m² | — |
| Grette | Besançon | 1 881 €/m² | 3 797 €/m² |
| Les Cras | Besançon | 1 923 €/m² | 2 607 €/m² |
| Marulaz | Besançon | 2 396 €/m² | — |
| Monboucons | Besançon | 2 784 €/m² | 2 921 €/m² |
| Montboucons | Besançon | 3 019 €/m² | — |
| Montrapon | Besançon | 2 092 €/m² | 2 775 €/m² |
| Mouillère | Besançon | 2 478 €/m² | — |
| Palente | Besançon | 1 744 €/m² | 2 843 €/m² |
| Planoise | Besançon | 1 186 €/m² | — |
| Rue Battant | Besançon | 2 320 €/m² | — |
| Rue de Belfort | Besançon | 1 791 €/m² | — |
| Rue de Vesoul | Besançon | 2 050 €/m² | 2 899 €/m² |
| République | Besançon | 2 514 €/m² | — |
| Saint-Claude | Besançon | 1 839 €/m² | 2 617 €/m² |
| Saint-Ferjeux | Besançon | 2 425 €/m² | 2 855 €/m² |
| Saragosse | Besançon | 2 006 €/m² | 2 509 €/m² |
| Sarrail | Besançon | 2 225 €/m² | — |
| Tilleroyes | Besançon | 2 727 €/m² | 2 696 €/m² |
| Torcols | Besançon | 1 886 €/m² | 2 780 €/m² |
| Vaite | Besançon | 2 505 €/m² | 2 596 €/m² |
| Velotte | Besançon | 2 677 €/m² | 3 133 €/m² |
| Vieilles Perrières | Besançon | 2 284 €/m² | 2 892 €/m² |
| Villarceau | Besançon | 2 173 €/m² | — |
| Xavier Marmier | Besançon | 2 320 €/m² | — |
| Beure | Beure | 1 659 €/m² | 2 364 €/m² |
| Bonnay | Bonnay | — | 2 391 €/m² |
| Boussières | Boussières | 2 235 €/m² | 2 241 €/m² |
| Braillans | Braillans | — | — |
| Busy | Busy | — | 2 375 €/m² |
| Byans-sur-Doubs | Byans-sur-Doubs | — | 1 869 €/m² |
| Chalezeule | Chalezeule | 2 403 €/m² | 2 572 €/m² |
| Chalèze | Chalèze | 1 769 €/m² | 2 724 €/m² |
| Champagney | Champagney | — | 2 365 €/m² |
| Champoux | Champoux | — | — |
| Champvans-les-Moulins | Champvans-les-Moulins | — | 2 383 €/m² |
| Chaucenne | Chaucenne | — | 1 529 €/m² |
| Chemaudin et Vaux | Chemaudin et Vaux | 2 498 €/m² | 2 327 €/m² |
| Chevroz | Chevroz | — | — |
| Châtillon-le-Duc | Châtillon-le-Duc | 2 731 €/m² | 2 502 €/m² |
| Cussey-sur-l'Ognon | Cussey-sur-l'Ognon | — | 2 216 €/m² |
| Dannemarie-sur-Crète | Dannemarie-sur-Crète | — | 2 356 €/m² |
| Deluz | Deluz | 1 207 €/m² | 2 371 €/m² |
| Devecey | Devecey | — | 2 548 €/m² |
| Fontain | Fontain | — | 2 462 €/m² |
| Franois | Franois | 2 154 €/m² | 2 343 €/m² |
| Geneuille | Geneuille | 2 322 €/m² | 2 257 €/m² |
| Gennes | Gennes | — | 2 461 €/m² |
| Grandfontaine | Grandfontaine | — | 2 467 €/m² |
| La Chevillotte | La Chevillotte | — | — |
| La Vèze | La Vèze | — | 2 393 €/m² |
| Larnod | Larnod | — | 2 337 €/m² |
| Les Auxons | Les Auxons | 2 617 €/m² | 2 455 €/m² |
| Mamirolle | Mamirolle | — | 2 448 €/m² |
| Marchaux-Chaudefontaine | Marchaux-Chaudefontaine | 1 356 €/m² | 2 248 €/m² |
| Mazerolles-le-Salin | Mazerolles-le-Salin | — | — |
| Miserey-Salines | Miserey-Salines | 2 744 €/m² | 2 531 €/m² |
| Montfaucon | Montfaucon | 2 977 €/m² | 2 800 €/m² |
| Montferrand-le-Château | Montferrand-le-Château | 2 185 €/m² | 2 259 €/m² |
| Morre | Morre | 1 453 €/m² | 2 645 €/m² |
| Mérey-Vieilley | Mérey-Vieilley | — | — |
| Nancray | Nancray | 1 747 €/m² | 2 214 €/m² |
| Noironte | Noironte | — | 2 013 €/m² |
| Novillars | Novillars | — | 2 028 €/m² |
| Osselle-Routelle | Osselle-Routelle | — | 2 194 €/m² |
| Palise | Palise | — | — |
| Pelousey | Pelousey | — | 2 302 €/m² |
| Pirey | Pirey | 3 024 €/m² | 2 480 €/m² |
| Pouilley-Français | Pouilley-Français | — | 2 682 €/m² |
| Pouilley-les-Vignes | Pouilley-les-Vignes | 2 017 €/m² | 2 353 €/m² |
| Pugey | Pugey | — | 2 114 €/m² |
| Rancenay | Rancenay | — | — |
| Roche-lez-Beaupré | Roche-lez-Beaupré | 1 923 €/m² | 2 198 €/m² |
| Roset-Fluans | Roset-Fluans | — | 2 089 €/m² |
| Saint-Vit | Saint-Vit | 1 781 €/m² | 2 363 €/m² |
| Saône | Saône | 2 237 €/m² | 2 650 €/m² |
| Serre-les-Sapins | Serre-les-Sapins | 2 803 €/m² | 2 423 €/m² |
| Tallenay | Tallenay | — | — |
| Thise | Thise | 2 070 €/m² | 2 451 €/m² |
| Thoraise | Thoraise | — | — |
| Torpes | Torpes | — | 2 000 €/m² |
| Vaire | Vaire | — | 1 944 €/m² |
| Velesmes-Essarts | Velesmes-Essarts | — | — |
| Venise | Venise | — | 1 596 €/m² |
| Vieilley | Vieilley | — | 1 306 €/m² |
| Villars-Saint-Georges | Villars-Saint-Georges | — | 1 967 €/m² |
| Vorges-les-Pins | Vorges-les-Pins | — | 2 489 €/m² |
| École-Valentin | École-Valentin | 2 548 €/m² | 2 564 €/m² |
Aller plus loin
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Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →