Capeyron (Bordeaux)
Quartier de Bordeaux / Mérignac / Pessac — communes : Mérignac. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 115 €/m² (fourchette 2 533 €/m² – 3 762 €/m²) sur 258,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Bordeaux / Mérignac / Pessac pour ce type de bien : 3 442 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 3 861 €/m² (fourchette 3 290 €/m² – 4 291 €/m²) sur 41,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Bordeaux / Mérignac / Pessac pour ce type de bien : 3 744 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 18 724 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 14,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 22 727 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 14,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 33 598 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 55,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 56,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 25,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 3,6 % ▼ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 1,1 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 17,6 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 1,0 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 101 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 107 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 102 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 2 642 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 670 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 69,8 % = vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,19 ▼ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 2 250 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 1 579 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 32,4 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 69,3 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,4 = vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 2,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 3,0 % (sur 559 renseignés) ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 125 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 37,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 193,0 = vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,60 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 97,5 % ▼ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 743 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 11,6 % ▼ vs médiane agglo |
Quartiers voisins
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.