La Marègue (Bordeaux)
Quartier de Bordeaux / Mérignac / Pessac — communes : Cenon. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 026 €/m² (fourchette 2 662 €/m² – 3 383 €/m²) sur 160,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Bordeaux / Mérignac / Pessac pour ce type de bien : 3 442 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 3 373 €/m² (fourchette 2 864 €/m² – 3 905 €/m²) sur 72,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Bordeaux / Mérignac / Pessac pour ce type de bien : 3 744 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 17 462 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 9,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 19 230 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 26,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 22 228 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 38,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 68,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 30,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 6,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 1,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 21,6 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -3,0 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 89 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 89 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 99 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 3 496 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 802 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 40,3 % ▼ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 7,22 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,5 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 2 618 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 662 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 35,1 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 19,0 ▼ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,4 = vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 1,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 8,0 % (sur 751 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 135 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 13,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 22,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 82,3 ▼ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,60 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 98,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 719 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 59,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 10,7 % ▼ vs médiane agglo |
Quartiers voisins
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.