Marceau-Tivoli (Le Bouscat)
Un appartement ancien s'est vendu 3 803 €/m² en médiane à Marceau-Tivoli (Le Bouscat) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 36 ventes par an.
Quartier de Bordeaux / Mérignac / Pessac, communes : Le Bouscat. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 803 €/m² (fourchette 3 367 €/m² – 4 454 €/m²) sur 36 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Le Bouscat pour ce type de bien : 3 673 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 4 904 €/m² (fourchette 3 655 €/m² – 5 927 €/m²) sur 17 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Le Bouscat pour ce type de bien : 5 000 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 2 688 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 21,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 29 310 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 9,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 45 741 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 59,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 41,6 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 0,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 11,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 1,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 13,3 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Établissements actifs (SIRENE) | 747 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Équipements et services de proximité | 74 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 78 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,57 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 242 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 513 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 31,2 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 23 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,3 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 9,0 % (sur 203 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 35 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 22,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 85 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,54 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 97,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 618 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 50,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 18,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.