Saint-Louis-de-Montferrand (Bordeaux)
Quartier de Bordeaux / Mérignac / Pessac — communes : Saint-Louis-de-Montferrand. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 083 €/m² (fourchette 2 035 €/m² – 2 109 €/m²) sur 7,3 vente(s)/an — fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Bordeaux / Mérignac / Pessac pour ce type de bien : 3 442 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 2 326 €/m² (fourchette 2 159 €/m² – 2 727 €/m²) sur 16,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Bordeaux / Mérignac / Pessac pour ce type de bien : 3 744 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 2 144 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 5,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 26 992 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 43,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 27,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 11,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 4,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,1 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 92 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Établissements actifs (SIRENE) | 321 ▼ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 91 ▼ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,27 ▼ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,6 % ▼ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 42 ▼ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Niveau de risque inondation (commune) | 4 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,7 ▼ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 0,8 % ▼ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 156 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 7 ▼ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 14,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 2,0 ▼ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,60 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 100,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 138 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 45,7 % ▼ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 20,2 % ▲ vs médiane agglo |
Quartiers voisins
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.