Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Bourges
Dans l'agglomération de Bourges, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Saint-Just : 8,2 %, pour un prix médian de 1 257 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Maisons
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Saint-Just | Saint-Just | 8,2 % | 1 257 €/m² |
| 2. Bourges Nord QPV | Bourges | 7,9 % | 1 467 €/m² |
| 3. Asnières-les-Bourges | Bourges | 7,7 % | 1 500 €/m² |
| 4. Maxime Lebrun | Saint-Doulchard | 7,3 % | 1 633 €/m² |
| 5. Le Val d'Yevre | Saint-Germain-du-Puy | 6,9 % | 1 567 €/m² |
| 6. Le Bourg | Saint-Germain-du-Puy | 6,9 % | 1 574 €/m² |
| 7. Arçay | Arçay | 6,9 % | 1 502 €/m² |
| 8. Mehun-sur-Yèvre | Mehun-sur-Yèvre | 6,8 % | 1 450 €/m² |
| 9. Trouy | Trouy | 6,8 % | 1 704 €/m² |
| 10. Malitorne | Saint-Doulchard | 6,7 % | 1 786 €/m² |
| 11. Charlet - Lahitolle - Pignoux - Sembat | Bourges | 6,6 % | 1 746 €/m² |
| 12. Val d'Auron - Hameau de Gionne - Mazières - Pijolins QPV | Bourges | 6,3 % | 1 831 €/m² |
| 13. Pierrelay | Bourges | 6,3 % | 1 841 €/m² |
| 14. La Chapelle-Saint-Ursin | La Chapelle-Saint-Ursin | 6,1 % | 1 897 €/m² |
| 15. Bourg | Saint-Doulchard | 6,0 % | 1 985 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Saint-Just | Saint-Just | 8,2 % | 1 257 €/m² |
| 2. Asnières-les-Bourges | Bourges | 7,7 % | 1 500 €/m² |
| 3. Maxime Lebrun | Saint-Doulchard | 7,3 % | 1 633 €/m² |
| 4. Le Val d'Yevre | Saint-Germain-du-Puy | 6,9 % | 1 567 €/m² |
| 5. Le Bourg | Saint-Germain-du-Puy | 6,9 % | 1 574 €/m² |
| 6. Arçay | Arçay | 6,9 % | 1 502 €/m² |
| 7. Mehun-sur-Yèvre | Mehun-sur-Yèvre | 6,8 % | 1 450 €/m² |
| 8. Trouy | Trouy | 6,8 % | 1 704 €/m² |
| 9. Malitorne | Saint-Doulchard | 6,7 % | 1 786 €/m² |
| 10. Charlet - Lahitolle - Pignoux - Sembat | Bourges | 6,6 % | 1 746 €/m² |
| 11. Pierrelay | Bourges | 6,3 % | 1 841 €/m² |
| 12. La Chapelle-Saint-Ursin | La Chapelle-Saint-Ursin | 6,1 % | 1 897 €/m² |
| 13. Bourg | Saint-Doulchard | 6,0 % | 1 985 €/m² |
| 14. Annoix | Annoix | 6,0 % | 1 373 €/m² |
| 15. Plaimpied-Givaudins | Plaimpied-Givaudins | 5,9 % | 1 743 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).