Immobilier à Castres
Castres, 42 672 habitants. Une maison autour de 1 609 €/m² et un appartement s'y vend autour de 1 781 €/m², d'après 466 ventes par an ces trois dernières années.
Maisons
1 609 €/m²
la moitié des ventes entre 1 231 €/m² et 2 045 €/m²
329 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -1,3 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
1 781 €/m²
la moitié des ventes entre 1 457 €/m² et 2 044 €/m²
138 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +8,9 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Castres sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Castres
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
6,0 %
Rendement brut, maisons
6,7 %
Rendement brut, appartements
100 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
456 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Castres
20 799 €
revenu médian (par unité de consommation)
6,0 %
de cadres et professions intellectuelles
41,6 %
de locataires
12,6 %
de logements HLM
97,5 %
des logements raccordables à la fibre
61,4 %
taux de taxe foncière
99
IPS moyen des écoles (18 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 4 323 diagnostics
- A 4 %
- B 6 %
- C 32 %
- D 40 %
- E 14 %
- F 3 %
- G 1 %
Logements énergivores (F ou G) : 3,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 5 %
- T2 10 %
- T3 17 %
- T4 27 %
- T5+ 42 %
Tous les indicateurs de Castres Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 42 672 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 6,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 799 € |
| Taux de pauvreté | 21,1 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 26 981 € |
| Part de foyers imposés | 40,4 % |
| Part de locataires | 41,6 % |
| Part de logements HLM | 12,6 % |
| Taux de logements vacants | 10,3 % |
| Vacance structurelle du logement | 5,2 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 17,8 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -2,1 |
|---|---|
| IPS du collège | 106 |
| IPS du lycée | 106 |
| IPS moyen des écoles | 99 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 7 407 |
| Équipements et services de proximité | 1 974 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 53 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,35 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,5 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 137 |
| Associations actives | 1 134 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 29,3 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 29 |
| Niveau de risque inondation | 3 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,8 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,5 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 3,0 % (sur 4 323 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 413 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 73,1 % |
| Logements autorisés par an | 127 |
| Prix de l'eau potable | 1,82 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 94,3 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 728 € |
| Taux de taxe foncière | 61,4 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 19,3 % |
Classements
Les 14 quartiers de Castres
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aillot | — | 1 011 €/m² |
| Bisséous | 1 700 €/m² | 1 525 €/m² |
| La Capélanié | 1 900 €/m² | 1 472 €/m² |
| La Chartreuse | — | — |
| Laden | 1 950 €/m² | 1 499 €/m² |
| Lambert | — | 1 894 €/m² |
| Lameilhé | — | 1 270 €/m² |
| Lardaillé | — | — |
| Le Corporal | — | 2 053 €/m² |
| Le Siala | — | 1 364 €/m² |
| Le Travet | 1 924 €/m² | 1 675 €/m² |
| Roulandou | 1 636 €/m² | 1 689 €/m² |
| Saint-Jean | 1 750 €/m² | 1 926 €/m² |
| Sercloise | — | 2 006 €/m² |
Aller plus loin
Voir Castres sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →