Les quartiers les plus rentables à Castres
À Castres, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Aillot, quartier prioritaire de la politique de la ville : 9,5 %, pour un prix médian de 1 011 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Saint-Jean : 5,0 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Roulandou QPV | 7,3 % | 1 636 €/m² |
| 2. Bisséous QPV | 7,1 % | 1 700 €/m² |
| 3. Saint-Jean | 6,9 % | 1 750 €/m² |
| 4. La Capélanié QPV | 6,3 % | 1 900 €/m² |
| 5. Le Travet QPV | 6,2 % | 1 924 €/m² |
| 6. Laden QPV | 6,2 % | 1 950 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Aillot QPV | 9,5 % | 1 011 €/m² |
| 2. Lameilhé QPV | 7,6 % | 1 270 €/m² |
| 3. Le Siala QPV | 7,0 % | 1 364 €/m² |
| 4. La Capélanié QPV | 6,5 % | 1 472 €/m² |
| 5. Laden QPV | 6,4 % | 1 499 €/m² |
| 6. Bisséous QPV | 6,3 % | 1 525 €/m² |
| 7. Le Travet QPV | 5,7 % | 1 675 €/m² |
| 8. Roulandou QPV | 5,7 % | 1 689 €/m² |
| 9. Lambert QPV | 5,1 % | 1 894 €/m² |
| 10. Saint-Jean | 5,0 % | 1 926 €/m² |
| 11. Sercloise | 4,8 % | 2 006 €/m² |
| 12. Le Corporal | 4,7 % | 2 053 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Saint-Jean | 5,0 % | 1 926 €/m² |
| 2. Sercloise | 4,8 % | 2 006 €/m² |
| 3. Le Corporal | 4,7 % | 2 053 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).