Cité Descartes (Champs-sur-Marne)
Un appartement ancien s'est vendu 3 193 €/m² en médiane à Cité Descartes (Champs-sur-Marne) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 51 ventes par an.
Quartier de Champs-sur-Marne, communes : Champs-sur-Marne. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 193 €/m² (fourchette 2 817 €/m² – 3 613 €/m²) sur 51 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Champs-sur-Marne pour ce type de bien : 3 366 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 3 472 €/m² (fourchette 2 835 €/m² – 4 222 €/m²) sur 3 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité faible (peu ou pas de ventes récentes enregistrées).
Médiane de Champs-sur-Marne pour ce type de bien : 3 786 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 9 390 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 14,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 233 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 23,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 31 418 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 50,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 71,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 36,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 3,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 24,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -15,5 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 107 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 109 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 108 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 1 884 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 432 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 52 places = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,85 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 92,8 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 2 493 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 965 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 22,3 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 17 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,4 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 6,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 0,0 % (sur 76 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 31 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 20,3 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 11 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,29 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 100,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 423 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 48,4 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 10,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Cité Descartes se subdivise en 1 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Bois de Grâce : 3 101 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.