Immobilier à Châteauroux
Châteauroux, 42 968 habitants. Une maison autour de 1 410 €/m² et un appartement s'y vend autour de 1 188 €/m², d'après 499 ventes par an ces trois dernières années.
Maisons
1 410 €/m²
la moitié des ventes entre 1 108 €/m² et 1 750 €/m²
316 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -5,3 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
1 188 €/m²
la moitié des ventes entre 970 €/m² et 1 429 €/m²
182 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +6,5 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Châteauroux sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Châteauroux
8 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
6,8 %
Rendement brut, maisons
8,4 %
Rendement brut, appartements
72 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
325 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Châteauroux
20 381 €
revenu médian (par unité de consommation)
7,0 %
de cadres et professions intellectuelles
51,0 %
de locataires
29,1 %
de logements HLM
97,5 %
des logements raccordables à la fibre
45,8 %
taux de taxe foncière
93
IPS moyen des écoles (16 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 3 987 diagnostics
- A 2 %
- B 2 %
- C 22 %
- D 43 %
- E 22 %
- F 7 %
- G 3 %
Logements énergivores (F ou G) : 9,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 4 %
- T2 13 %
- T3 25 %
- T4 30 %
- T5+ 29 %
Tous les indicateurs de Châteauroux Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 42 968 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 7,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 381 € |
| Taux de pauvreté | 22,6 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 24 826 € |
| Part de foyers imposés | 41,0 % |
| Part de locataires | 51,0 % |
| Part de logements HLM | 29,1 % |
| Taux de logements vacants | 12,9 % |
| Vacance structurelle du logement | 4,5 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 18,0 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -2,7 |
|---|---|
| IPS du collège | 97 |
| IPS du lycée | 105 |
| IPS moyen des écoles | 93 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 7 025 |
| Équipements et services de proximité | 1 723 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 66 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 2,90 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,5 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 7 563 |
| Associations actives | 1 817 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 31,7 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 21 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,7 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 3,0 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 9,0 % (sur 3 987 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 260 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 68,2 % |
| Logements autorisés par an | 83 |
| Prix de l'eau potable | 1,90 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 100,0 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 020 € |
| Taux de taxe foncière | 45,8 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 16,6 % |
Classements
Les 13 quartiers de Châteauroux
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaulieu | 1 238 €/m² | 1 432 €/m² |
| Cité Grands Champs | 1 161 €/m² | 1 451 €/m² |
| Cité des Madrons | 1 038 €/m² | 1 299 €/m² |
| Cité des Perrières | 1 282 €/m² | 1 440 €/m² |
| La Belle Étoile | 1 126 €/m² | 1 398 €/m² |
| Le Buxérioux | — | — |
| Le Champ de la Potrie | 980 €/m² | 1 299 €/m² |
| Le Fontchoir | 1 020 €/m² | 1 459 €/m² |
| Le Rotissant | — | 1 364 €/m² |
| Le Tremblat | — | 1 098 €/m² |
| Les Finetries | — | 1 410 €/m² |
| Les Genièvres | — | 1 580 €/m² |
| Moulin de Vindoux | 1 375 €/m² | 1 524 €/m² |
Aller plus loin
Voir Châteauroux sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →