Les quartiers les plus rentables à Châteauroux
À Châteauroux, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Cité des Madrons, quartier prioritaire de la politique de la ville : 7,4 %, pour un prix médian de 1 299 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Le Rotissant : 7,0 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Le Champ de la Potrie QPV | 10,2 % | 980 €/m² |
| 2. Le Fontchoir | 9,8 % | 1 020 €/m² |
| 3. Cité des Madrons QPV | 9,6 % | 1 038 €/m² |
| 4. La Belle Étoile QPV | 8,8 % | 1 126 €/m² |
| 5. Cité Grands Champs QPV | 8,6 % | 1 161 €/m² |
| 6. Beaulieu QPV | 8,0 % | 1 238 €/m² |
| 7. Cité des Perrières QPV | 7,8 % | 1 282 €/m² |
| 8. Moulin de Vindoux | 7,2 % | 1 375 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Cité des Madrons QPV | 7,4 % | 1 299 €/m² |
| 2. Le Champ de la Potrie QPV | 7,4 % | 1 299 €/m² |
| 3. Le Rotissant | 7,0 % | 1 364 €/m² |
| 4. La Belle Étoile QPV | 6,9 % | 1 398 €/m² |
| 5. Les Finetries | 6,8 % | 1 410 €/m² |
| 6. Beaulieu QPV | 6,7 % | 1 432 €/m² |
| 7. Cité des Perrières QPV | 6,7 % | 1 440 €/m² |
| 8. Cité Grands Champs QPV | 6,6 % | 1 451 €/m² |
| 9. Le Fontchoir | 6,6 % | 1 459 €/m² |
| 10. Moulin de Vindoux | 6,3 % | 1 524 €/m² |
| 11. Les Genièvres | 6,1 % | 1 580 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Le Rotissant | 7,0 % | 1 364 €/m² |
| 2. Les Finetries | 6,8 % | 1 410 €/m² |
| 3. Le Fontchoir | 6,6 % | 1 459 €/m² |
| 4. Moulin de Vindoux | 6,3 % | 1 524 €/m² |
| 5. Les Genièvres | 6,1 % | 1 580 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).