Les Coudreaux (Chelles)
Une maison ancienne s'est vendu 3 544 €/m² en médiane à Les Coudreaux (Chelles) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 97 ventes par an.
Quartier de Chelles, communes : Chelles. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 255 €/m² (fourchette 2 905 €/m² – 3 827 €/m²) sur 22 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Chelles pour ce type de bien : 3 261 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 3 544 €/m² (fourchette 3 077 €/m² – 4 033 €/m²) sur 97 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Chelles pour ce type de bien : 3 660 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 16 336 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 11,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 24 204 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 14,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 32 248 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 51,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 29,8 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 19,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 4,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 19,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -9,2 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 105 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 109 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 108 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 2 381 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 604 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 47 places = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,10 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 1 113 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 1 118 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 23,6 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 2 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 3,0 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 1,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 14,0 % (sur 752 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 73 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 100,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 22,3 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 154 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,18 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 100,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 932 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 43,2 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 19,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Les Coudreaux se subdivise en 3 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Chantereine : prix à l'échelle du quartier
- Madeleine-Tuilerie : 3 233 €/m²
- Vieux Colombier - Fontaine : prix à l'échelle du quartier
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.