Les quartiers les plus rentables à Compiègne

À Compiègne, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Royallieu Pompidou, quartier prioritaire de la politique de la ville : 11,6 %, pour un prix médian de 1 529 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Les Jardins : 10,2 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Royallieu Pompidou QPV 11,6 % 1 529 €/m²
2. La Victoire - Les Maréchaux QPV 10,6 % 1 667 €/m²
3. Clos des Roses QPV 10,4 % 1 691 €/m²
4. Les Jardins 10,2 % 1 724 €/m²
5. Camp de Royallieu QPV 10,1 % 1 755 €/m²
6. Les Sablons 7,6 % 2 331 €/m²
7. Saint-Lazare - Les Avenues 7,3 % 2 420 €/m²
8. Royallieu Village QPV 7,0 % 2 528 €/m²
9. Bellicart 6,6 % 2 686 €/m²
10. Petit Margny 6,4 % 2 765 €/m²
11. Les Veneurs 6,3 % 2 813 €/m²
12. Les Capucins - Saint-Germain 5,9 % 3 000 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Les Jardins 10,2 % 1 724 €/m²
2. Les Sablons 7,6 % 2 331 €/m²
3. Saint-Lazare - Les Avenues 7,3 % 2 420 €/m²
4. Bellicart 6,6 % 2 686 €/m²
5. Petit Margny 6,4 % 2 765 €/m²
6. Les Veneurs 6,3 % 2 813 €/m²
7. Les Capucins - Saint-Germain 5,9 % 3 000 €/m²

Maisons

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Camp de Royallieu QPV 7,0 % 2 287 €/m²
2. La Victoire - Les Maréchaux QPV 6,7 % 2 426 €/m²
3. Clos des Roses QPV 6,4 % 2 525 €/m²
4. Bellicart 6,4 % 2 533 €/m²
5. Royallieu Village QPV 6,1 % 2 639 €/m²
6. Les Jardins 5,9 % 2 734 €/m²
7. Saint-Lazare - Les Avenues 5,0 % 3 252 €/m²
8. Les Sablons 4,6 % 3 521 €/m²
9. Petit Margny 4,5 % 3 546 €/m²
10. Les Capucins - Saint-Germain 4,4 % 3 650 €/m²
11. Les Veneurs 4,4 % 3 675 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Bellicart 6,4 % 2 533 €/m²
2. Les Jardins 5,9 % 2 734 €/m²
3. Saint-Lazare - Les Avenues 5,0 % 3 252 €/m²
4. Les Sablons 4,6 % 3 521 €/m²
5. Petit Margny 4,5 % 3 546 €/m²
6. Les Capucins - Saint-Germain 4,4 % 3 650 €/m²
7. Les Veneurs 4,4 % 3 675 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin