Les quartiers les plus rentables à Dax

À Dax, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Sablar-Rive Droite, quartier prioritaire de la politique de la ville : 6,7 %, pour un prix médian de 1 946 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Centre Ville : 6,7 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Sablar-Rive Droite QPV 6,0 % 2 328 €/m²
2. Centre Ville 5,6 % 2 500 €/m²
3. La Torte-Berre QPV 5,6 % 2 505 €/m²
4. Saint-Pierre 5,5 % 2 564 €/m²
5. Gond QPV 5,5 % 2 567 €/m²
6. Saint-Vincent QPV 5,3 % 2 639 €/m²
7. Haut Saint-Pierre 5,3 % 2 677 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Centre Ville 5,6 % 2 500 €/m²
2. Saint-Pierre 5,5 % 2 564 €/m²
3. Haut Saint-Pierre 5,3 % 2 677 €/m²

Maisons

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Sablar-Rive Droite QPV 6,7 % 1 946 €/m²
2. Centre Ville 6,7 % 1 951 €/m²
3. Saint-Pierre 5,9 % 2 216 €/m²
4. Gond QPV 5,7 % 2 313 €/m²
5. Saubagnac 5,4 % 2 414 €/m²
6. La Torte-Berre QPV 5,4 % 2 417 €/m²
7. Haut Saint-Pierre 5,1 % 2 576 €/m²
8. Saint-Vincent QPV 4,7 % 2 806 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Centre Ville 6,7 % 1 951 €/m²
2. Saint-Pierre 5,9 % 2 216 €/m²
3. Saubagnac 5,4 % 2 414 €/m²
4. Haut Saint-Pierre 5,1 % 2 576 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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