Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Dijon
Dans l'agglomération de Dijon, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Mairie-Stade (Chenôve), quartier prioritaire de la politique de la ville :
19,4 %, pour un prix médian de 811 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Les Valendons (Dijon) :
10,2 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Mairie-Stade QPV |
Chenôve | 19,4 % |
811 €/m² |
| 2. Piscine-Valendons QPV |
Chenôve | 17,6 % |
891 €/m² |
| 3. Saint-Exupéry QPV |
Chenôve | 14,6 % |
1 079 €/m² |
| 4. Chapitre-Bibliothèque QPV |
Chenôve | 14,5 % |
1 081 €/m² |
| 5. Les Valendons |
Dijon | 10,2 % |
1 566 €/m² |
| 6. Les Huches QPV |
Quetigny | 9,6 % |
1 759 €/m² |
| 7. Boris Vian-Triolet QPV |
Talant | 9,6 % |
1 672 €/m² |
| 8. Pétignys-Chaufferie QPV |
Chenôve | 9,4 % |
1 679 €/m² |
| 9. Breuil-Fleurs |
Chevigny-Saint-Sauveur | 9,3 % |
1 956 €/m² |
| 10. Château-Visitation |
Chevigny-Saint-Sauveur | 9,2 % |
1 984 €/m² |
| 11. Ateliers SNCF |
Chenôve | 9,2 % |
1 715 €/m² |
| 12. Centre Ville-Clos Saint-Sauveur |
Chevigny-Saint-Sauveur | 8,7 % |
2 092 €/m² |
| 13. Mail-Canzio-Jouvet QPV |
Talant | 8,7 % |
1 837 €/m² |
| 14. Prévert-Plein Ciel QPV |
Talant | 8,6 % |
1 861 €/m² |
| 15. Place Centrale-Quetignerots-Pré Bourgeot |
Quetigny | 8,1 % |
2 077 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Valendons |
Dijon | 10,2 % |
1 566 €/m² |
| 2. Breuil-Fleurs |
Chevigny-Saint-Sauveur | 9,3 % |
1 956 €/m² |
| 3. Château-Visitation |
Chevigny-Saint-Sauveur | 9,2 % |
1 984 €/m² |
| 4. Ateliers SNCF |
Chenôve | 9,2 % |
1 715 €/m² |
| 5. Centre Ville-Clos Saint-Sauveur |
Chevigny-Saint-Sauveur | 8,7 % |
2 092 €/m² |
| 6. Place Centrale-Quetignerots-Pré Bourgeot |
Quetigny | 8,1 % |
2 077 €/m² |
| 7. Bourg-Valentin-Prévôts |
Longvic | 7,8 % |
1 949 €/m² |
| 8. Les Bourroches |
Dijon | 7,3 % |
2 200 €/m² |
| 9. Champagne Haute |
Marsannay-la-Côte | 7,0 % |
2 383 €/m² |
| 10. Plombières-lès-Dijon |
Plombières-lès-Dijon | 6,8 % |
2 094 €/m² |
| 11. Saint-Martin |
Fontaine-lès-Dijon | 6,8 % |
2 381 €/m² |
| 12. Vieux Bourg-Grand Crus |
Chenôve | 6,8 % |
2 315 €/m² |
| 13. Parc Poussots-Pommerets |
Longvic | 6,7 % |
2 290 €/m² |
| 14. Vieux Talant-Clinique |
Talant | 6,7 % |
2 394 €/m² |
| 15. Saverney |
Fontaine-lès-Dijon | 6,5 % |
2 500 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. La Toison d'Or |
Dijon | 6,2 % |
2 525 €/m² |
| 2. Les Valendons |
Dijon | 6,0 % |
2 606 €/m² |
| 3. Nord Village |
Saint-Apollinaire | 5,9 % |
2 657 €/m² |
| 4. Les Grésilles QPV |
Dijon | 5,8 % |
2 688 €/m² |
| 5. Bief du Moulin QPV |
Longvic | 5,4 % |
2 451 €/m² |
| 6. Le Bourg |
Marsannay-la-Côte | 5,3 % |
2 466 €/m² |
| 7. Port du Canal |
Dijon | 5,3 % |
2 971 €/m² |
| 8. Nord-Est |
Saint-Apollinaire | 5,2 % |
3 000 €/m² |
| 9. Champagne Haute |
Marsannay-la-Côte | 5,2 % |
2 529 €/m² |
| 10. La Fontaine aux Jardins |
Quetigny | 5,2 % |
2 490 €/m² |
| 11. Bourg-Valentin-Prévôts |
Longvic | 5,2 % |
2 544 €/m² |
| 12. Fontaine-d'Ouche QPV |
Dijon | 5,2 % |
3 030 €/m² |
| 13. Les Bourroches |
Dijon | 5,2 % |
3 041 €/m² |
| 14. Sud-Est |
Saint-Apollinaire | 5,1 % |
3 051 €/m² |
| 15. Atrias-Vieux Village-Grand Chaignet |
Quetigny | 5,1 % |
2 520 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. La Toison d'Or |
Dijon | 6,2 % |
2 525 €/m² |
| 2. Les Valendons |
Dijon | 6,0 % |
2 606 €/m² |
| 3. Nord Village |
Saint-Apollinaire | 5,9 % |
2 657 €/m² |
| 4. Le Bourg |
Marsannay-la-Côte | 5,3 % |
2 466 €/m² |
| 5. Port du Canal |
Dijon | 5,3 % |
2 971 €/m² |
| 6. Nord-Est |
Saint-Apollinaire | 5,2 % |
3 000 €/m² |
| 7. Champagne Haute |
Marsannay-la-Côte | 5,2 % |
2 529 €/m² |
| 8. La Fontaine aux Jardins |
Quetigny | 5,2 % |
2 490 €/m² |
| 9. Bourg-Valentin-Prévôts |
Longvic | 5,2 % |
2 544 €/m² |
| 10. Les Bourroches |
Dijon | 5,2 % |
3 041 €/m² |
| 11. Sud-Est |
Saint-Apollinaire | 5,1 % |
3 051 €/m² |
| 12. Atrias-Vieux Village-Grand Chaignet |
Quetigny | 5,1 % |
2 520 €/m² |
| 13. Centre-Ville |
Dijon | 5,1 % |
3 068 €/m² |
| 14. Sud Village |
Saint-Apollinaire | 5,1 % |
3 088 €/m² |
| 15. Ateliers SNCF |
Chenôve | 5,0 % |
2 578 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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