Rosendaël (Dunkerque)
Une maison ancienne s'est vendu 2 251 €/m² en médiane à Rosendaël (Dunkerque) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 162 ventes par an.
Quartier de Dunkerque, communes : Dunkerque. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 1 949 €/m² (fourchette 1 600 €/m² – 2 389 €/m²) sur 96 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Dunkerque pour ce type de bien : 2 357 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 2 251 €/m² (fourchette 1 741 €/m² – 2 725 €/m²) sur 162 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Dunkerque pour ce type de bien : 2 010 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 21 521 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 8,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 480 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 20,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 25 682 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 40,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 49,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 25,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 7,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,2 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 106 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 100 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 97 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 3 473 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 759 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 54 places = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,55 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 95,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 344 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 2 345 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 27,8 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 20 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,3 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,5 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 11,0 % (sur 1 730 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 257 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 64,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 656 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,58 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 96,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 890 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 49,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 17,5 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Rosendaël se subdivise en 7 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Diderot-Chanzy : 1 855 €/m²
- Excentric-Pêcheurs : 2 051 €/m²
- La Basse-Ville : 1 761 €/m²
- Soubise : 1 754 €/m²
- Tente Verte : 2 466 €/m²
- Tribut-Corderie : 2 289 €/m²
- Zamenhof-Coquelle : 1 667 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.