Immobilier à Dunkerque
Dunkerque, 86 788 habitants. Une maison autour de 2 010 €/m² et un appartement s'y vend autour de 2 357 €/m², d'après 980 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 3 % de moins que dans l'ensemble de l'agglomération (2 438 €/m²).
Maisons
2 010 €/m²
la moitié des ventes entre 1 569 €/m² et 2 531 €/m²
565 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +7,4 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
2 357 €/m²
la moitié des ventes entre 1 813 €/m² et 2 985 €/m²
415 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +14,4 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Dunkerque sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Dunkerque
14 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
6,7 %
Rendement brut, maisons
6,9 %
Rendement brut, appartements
140 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
635 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Dunkerque
20 538 €
revenu médian (par unité de consommation)
6,0 %
de cadres et professions intellectuelles
52,6 %
de locataires
31,6 %
de logements HLM
97,0 %
des logements raccordables à la fibre
49,3 %
taux de taxe foncière
92
IPS moyen des écoles (33 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 6 282 diagnostics
- A 1 %
- B 1 %
- C 22 %
- D 42 %
- E 23 %
- F 8 %
- G 3 %
Logements énergivores (F ou G) : 11,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 4 %
- T2 12 %
- T3 21 %
- T4 25 %
- T5+ 38 %
Tous les indicateurs de Dunkerque Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 86 788 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 6,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 538 € |
| Taux de pauvreté | 22,3 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 25 682 € |
| Part de foyers imposés | 40,4 % |
| Part de locataires | 52,6 % |
| Part de logements HLM | 31,6 % |
| Taux de logements vacants | 6,4 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,9 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 25,2 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 1,4 |
|---|---|
| IPS du collège | 97 |
| IPS du lycée | 100 |
| IPS moyen des écoles | 92 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 13 175 |
| Équipements et services de proximité | 3 018 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 54 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,55 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,0 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 13 660 |
| Associations actives | 2 345 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 27,8 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 20 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,3 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,5 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 11,0 % (sur 6 282 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 043 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 64,5 % |
| Logements autorisés par an | 656 |
| Prix de l'eau potable | 2,58 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 96,9 % |
| Dette bancaire par habitant | 890 € |
| Taux de taxe foncière | 49,3 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,6 % |
L'agglomération
2 438 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
2 000 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
6,3 %
Rendement brut
13 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Dunkerque | 2 357 €/m² | 86 788 |
| Coudekerque-Branche | 2 059 €/m² | 20 765 |
| Grande-Synthe | 1 283 €/m² | 20 331 |
| Gravelines | 1 786 €/m² | 11 223 |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 3 091 €/m² | 8 384 |
| Cappelle-la-Grande | 1 400 €/m² | 7 899 |
| Bourbourg | 2 439 €/m² | 7 023 |
| Loon-Plage | — | 6 039 |
| Grand-Fort-Philippe | — | 4 977 |
| Bray-Dunes | 3 600 €/m² | 4 380 |
| Leffrinckoucke | 3 000 €/m² | 4 124 |
| Ghyvelde | — | 4 119 |
| Armbouts-Cappel | — | 2 125 |
| Spycker | — | 1 752 |
| Zuydcoote | 3 237 €/m² | 1 580 |
| Craywick | — | 749 |
| Saint-Georges-sur-l'Aa | — | 296 |
Classements
Les 43 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Armbouts-Cappel | Armbouts-Cappel | — | 2 028 €/m² |
| Centre | Bourbourg | 2 247 €/m² | 1 397 €/m² |
| Nord | Bourbourg | 2 571 €/m² | 1 863 €/m² |
| Sud | Bourbourg | — | 1 928 €/m² |
| Bray-Dunes | Bray-Dunes | 3 600 €/m² | 2 523 €/m² |
| Centre | Cappelle-la-Grande | 1 404 €/m² | 2 023 €/m² |
| Cité des Cheminots-Cural | Cappelle-la-Grande | — | 2 011 €/m² |
| Ouest | Cappelle-la-Grande | — | 1 812 €/m² |
| Sud | Cappelle-la-Grande | — | 2 039 €/m² |
| Coudekerque-Centre | Coudekerque-Branche | 1 774 €/m² | 1 763 €/m² |
| Grand Steendam | Coudekerque-Branche | — | 2 533 €/m² |
| Petit Steendam | Coudekerque-Branche | — | 1 917 €/m² |
| Sainte-Germaine | Coudekerque-Branche | 2 306 €/m² | 2 061 €/m² |
| Vieux-Coudekerque | Coudekerque-Branche | 1 591 €/m² | 1 672 €/m² |
| Craywick | Craywick | — | 2 390 €/m² |
| Fort-Mardyck | Dunkerque | — | 1 800 €/m² |
| Malo-les-Bains | Dunkerque | 2 623 €/m² | 2 826 €/m² |
| Mardyck | Dunkerque | — | — |
| Petite-Synthe | Dunkerque | 2 466 €/m² | 1 831 €/m² |
| Rosendaël | Dunkerque | 1 949 €/m² | 2 251 €/m² |
| Saint-Pol-sur-Mer | Dunkerque | 1 405 €/m² | 1 629 €/m² |
| Ghyvelde | Ghyvelde | — | 2 060 €/m² |
| Banc à Groseilles | Grand-Fort-Philippe | — | 1 988 €/m² |
| Centre | Grand-Fort-Philippe | — | 1 647 €/m² |
| Stade | Grand-Fort-Philippe | — | 1 729 €/m² |
| Albeck | Grande-Synthe | 1 181 €/m² | 1 577 €/m² |
| Courghain | Grande-Synthe | 1 268 €/m² | 1 691 €/m² |
| Le Moulin | Grande-Synthe | 1 899 €/m² | 1 791 €/m² |
| Saint-Jacques | Grande-Synthe | 1 082 €/m² | 1 686 €/m² |
| Les Huttes | Gravelines | 1 630 €/m² | 1 925 €/m² |
| Petit-Fort-Philippe | Gravelines | 1 956 €/m² | 1 987 €/m² |
| Centre | Leffrinckoucke | 2 597 €/m² | 1 818 €/m² |
| Village | Leffrinckoucke | — | 2 692 €/m² |
| Centre | Loon-Plage | — | 1 980 €/m² |
| Grande Vacquerie | Loon-Plage | — | 2 159 €/m² |
| Les Kempes | Loon-Plage | — | — |
| Saint-Georges-sur-l'Aa | Saint-Georges-sur-l'Aa | — | — |
| Spycker | Spycker | — | 2 222 €/m² |
| Coudekerque-Village | Téteghem-Coudekerque-Village | — | 2 255 €/m² |
| Village Nord | Téteghem-Coudekerque-Village | — | 2 541 €/m² |
| Village Sud | Téteghem-Coudekerque-Village | 3 045 €/m² | 2 490 €/m² |
| de Groote-Chapeau Rouge | Téteghem-Coudekerque-Village | — | 2 680 €/m² |
| Zuydcoote | Zuydcoote | 3 237 €/m² | 2 701 €/m² |
Aller plus loin
Voir Dunkerque sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →