Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Dunkerque

Dans l'agglomération de Dunkerque, la plus forte hausse des prix pour une maison ancienne est à Centre (Leffrinckoucke) : +20,1 % en 3 ans. Son prix médian y est de 1 818 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Saint-Pol-sur-Mer QPV Dunkerque +16,5 % 1 405 €/m²
2. Malo-les-Bains QPV Dunkerque +14,6 % 2 623 €/m²
3. Rosendaël QPV Dunkerque +11,9 % 1 949 €/m²
4. Coudekerque-Centre Coudekerque-Branche +9,5 % 1 774 €/m²
5. Bray-Dunes Bray-Dunes +9,0 % 3 600 €/m²
6. Sainte-Germaine Coudekerque-Branche +6,6 % 2 306 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Coudekerque-Centre Coudekerque-Branche +9,5 % 1 774 €/m²
2. Bray-Dunes Bray-Dunes +9,0 % 3 600 €/m²
3. Sainte-Germaine Coudekerque-Branche +6,6 % 2 306 €/m²

Maisons

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Centre Leffrinckoucke +20,1 % 1 818 €/m²
2. Banc à Groseilles Grand-Fort-Philippe +18,9 % 1 988 €/m²
3. Centre QPV Cappelle-la-Grande +16,5 % 2 023 €/m²
4. Village Leffrinckoucke +14,1 % 2 692 €/m²
5. Grand Steendam Coudekerque-Branche +12,8 % 2 533 €/m²
6. Le Moulin QPV Grande-Synthe +12,4 % 1 791 €/m²
7. Bray-Dunes Bray-Dunes +12,1 % 2 523 €/m²
8. Vieux-Coudekerque Coudekerque-Branche +11,4 % 1 672 €/m²
9. Grande Vacquerie Loon-Plage +10,9 % 2 159 €/m²
10. Albeck QPV Grande-Synthe +10,3 % 1 577 €/m²
11. Rosendaël QPV Dunkerque +9,4 % 2 251 €/m²
12. Zuydcoote Zuydcoote +8,5 % 2 701 €/m²
13. Sainte-Germaine Coudekerque-Branche +8,4 % 2 061 €/m²
14. Malo-les-Bains QPV Dunkerque +8,2 % 2 826 €/m²
15. Petit-Fort-Philippe Gravelines +7,7 % 1 987 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Centre Leffrinckoucke +20,1 % 1 818 €/m²
2. Banc à Groseilles Grand-Fort-Philippe +18,9 % 1 988 €/m²
3. Village Leffrinckoucke +14,1 % 2 692 €/m²
4. Grand Steendam Coudekerque-Branche +12,8 % 2 533 €/m²
5. Bray-Dunes Bray-Dunes +12,1 % 2 523 €/m²
6. Vieux-Coudekerque Coudekerque-Branche +11,4 % 1 672 €/m²
7. Grande Vacquerie Loon-Plage +10,9 % 2 159 €/m²
8. Zuydcoote Zuydcoote +8,5 % 2 701 €/m²
9. Sainte-Germaine Coudekerque-Branche +8,4 % 2 061 €/m²
10. Petit-Fort-Philippe Gravelines +7,7 % 1 987 €/m²
11. Fort-Mardyck Dunkerque +6,3 % 1 800 €/m²
12. Armbouts-Cappel Armbouts-Cappel +5,6 % 2 028 €/m²
13. Centre Bourbourg +3,8 % 1 397 €/m²
14. Sud Bourbourg +3,4 % 1 928 €/m²
15. Nord Bourbourg +2,7 % 1 863 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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