Immobilier à Épinal
Épinal, 32 285 habitants. Un appartement s'y vend autour de 1 401 €/m² et une maison autour de 1 820 €/m², d'après 428 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
1 401 €/m²
la moitié des ventes entre 1 083 €/m² et 1 712 €/m²
276 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +9,8 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
1 820 €/m²
la moitié des ventes entre 1 471 €/m² et 2 179 €/m²
152 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +6,1 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Épinal sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Épinal
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
8,8 %
Rendement brut, appartements
6,2 %
Rendement brut, maisons
88 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
402 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Épinal
20 541 €
revenu médian (par unité de consommation)
8,0 %
de cadres et professions intellectuelles
56,4 %
de locataires
29,2 %
de logements HLM
95,8 %
des logements raccordables à la fibre
55,7 %
taux de taxe foncière
96
IPS moyen des écoles (15 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 2 485 diagnostics
- A 1 %
- B 2 %
- C 30 %
- D 37 %
- E 19 %
- F 7 %
- G 4 %
Logements énergivores (F ou G) : 11,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 5 %
- T2 16 %
- T3 26 %
- T4 23 %
- T5+ 30 %
Tous les indicateurs de Épinal Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 32 285 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 8,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 541 € |
| Taux de pauvreté | 23,8 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 26 618 € |
| Part de foyers imposés | 41,2 % |
| Part de locataires | 56,4 % |
| Part de logements HLM | 29,2 % |
| Taux de logements vacants | 12,1 % |
| Vacance structurelle du logement | 5,5 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 18,5 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,6 |
|---|---|
| IPS du collège | 105 |
| IPS du lycée | 105 |
| IPS moyen des écoles | 96 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 7 005 |
| Équipements et services de proximité | 1 713 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 68 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 4,96 |
| Éligibilité à la fibre optique | 95,8 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 5 177 |
| Associations actives | 1 224 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 31,4 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 19 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,4 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,7 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 11,0 % (sur 2 485 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 684 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 23,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 65,5 % |
| Logements autorisés par an | 60 |
| Prix de l'eau potable | 1,92 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 100,0 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 700 € |
| Taux de taxe foncière | 55,7 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 20,6 % |
Classements
Les 7 quartiers de Épinal
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Vierge | 1 405 €/m² | 1 704 €/m² |
| Le Champ-du-Pin | 1 210 €/m² | 1 710 €/m² |
| Le Plateau de la Justice | 1 346 €/m² | 1 916 €/m² |
| Le Saut-le-Cerf | 2 000 €/m² | 1 671 €/m² |
| Rive Droite | 1 571 €/m² | 1 910 €/m² |
| Rive Gauche | 1 399 €/m² | 1 958 €/m² |
| Saint-Laurent | — | 1 618 €/m² |
Aller plus loin
Voir Épinal sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →