Les quartiers les plus rentables à Épinal
À Épinal, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Saint-Laurent : 6,9 %, pour un prix médian de 1 618 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Le Champ-du-Pin QPV | 10,2 % | 1 210 €/m² |
| 2. Le Plateau de la Justice QPV | 9,2 % | 1 346 €/m² |
| 3. Rive Gauche | 8,8 % | 1 399 €/m² |
| 4. La Vierge QPV | 8,8 % | 1 405 €/m² |
| 5. Rive Droite | 7,8 % | 1 571 €/m² |
| 6. Le Saut-le-Cerf QPV | 6,2 % | 2 000 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Saint-Laurent | 6,9 % | 1 618 €/m² |
| 2. Le Saut-le-Cerf QPV | 6,7 % | 1 671 €/m² |
| 3. La Vierge QPV | 6,6 % | 1 704 €/m² |
| 4. Le Champ-du-Pin QPV | 6,5 % | 1 710 €/m² |
| 5. Rive Droite | 5,9 % | 1 910 €/m² |
| 6. Le Plateau de la Justice QPV | 5,8 % | 1 916 €/m² |
| 7. Rive Gauche | 5,7 % | 1 958 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Saint-Laurent | 6,9 % | 1 618 €/m² |
| 2. Rive Droite | 5,9 % | 1 910 €/m² |
| 3. Rive Gauche | 5,7 % | 1 958 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).