Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Fréjus

Dans l'agglomération de Fréjus, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Le Petit Défend (Saint-Raphaël) : 5,8 %, pour un prix médian de 2 938 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Le Petit Défend Saint-Raphaël 5,8 % 2 938 €/m²
2. Sud RN7 Puget-sur-Argens 5,2 % 3 250 €/m²
3. Nord RN7 Puget-sur-Argens 5,0 % 3 391 €/m²
4. Cerceron-Peire Sarade Saint-Raphaël 4,4 % 3 816 €/m²
5. Les Arènes Nord Saint-Raphaël 4,4 % 3 867 €/m²
6. Peyron-Saint-Sébastien Saint-Raphaël 4,2 % 4 052 €/m²
7. Les Adrets-de-l'Estérel Les Adrets-de-l'Estérel 4,2 % 4 076 €/m²
8. Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien Saint-Raphaël 4,1 % 4 141 €/m²
9. Villepey QPV Fréjus 4,1 % 4 192 €/m²
10. Les Cazeaux Saint-Raphaël 4,0 % 4 268 €/m²
11. Les Collines du Capitou Fréjus 3,9 % 4 384 €/m²
12. Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port Saint-Raphaël 3,6 % 4 664 €/m²
13. Valescure Ouest Saint-Raphaël 3,6 % 4 712 €/m²
14. Boulouris Saint-Raphaël 3,3 % 5 216 €/m²
15. Saint-Aygulf Fréjus 3,2 % 5 284 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Le Petit Défend Saint-Raphaël 5,8 % 2 938 €/m²
2. Sud RN7 Puget-sur-Argens 5,2 % 3 250 €/m²
3. Nord RN7 Puget-sur-Argens 5,0 % 3 391 €/m²
4. Cerceron-Peire Sarade Saint-Raphaël 4,4 % 3 816 €/m²
5. Les Arènes Nord Saint-Raphaël 4,4 % 3 867 €/m²
6. Peyron-Saint-Sébastien Saint-Raphaël 4,2 % 4 052 €/m²
7. Les Adrets-de-l'Estérel Les Adrets-de-l'Estérel 4,2 % 4 076 €/m²
8. Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien Saint-Raphaël 4,1 % 4 141 €/m²
9. Les Cazeaux Saint-Raphaël 4,0 % 4 268 €/m²
10. Les Collines du Capitou Fréjus 3,9 % 4 384 €/m²
11. Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port Saint-Raphaël 3,6 % 4 664 €/m²
12. Valescure Ouest Saint-Raphaël 3,6 % 4 712 €/m²
13. Boulouris Saint-Raphaël 3,3 % 5 216 €/m²
14. Saint-Aygulf Fréjus 3,2 % 5 284 €/m²
15. Les Issambres Roquebrune-sur-Argens 3,1 % 5 453 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port Saint-Raphaël 6,7 % 3 500 €/m²
2. Les Arènes Nord Saint-Raphaël 6,2 % 3 782 €/m²
3. Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame Saint-Raphaël 5,0 % 4 698 €/m²
4. Les Plaines-Les Tasses Saint-Raphaël 4,9 % 4 764 €/m²
5. Boulouris Saint-Raphaël 4,4 % 5 295 €/m²
6. Sud RN7 Puget-sur-Argens 4,3 % 3 580 €/m²
7. Les Cazeaux Saint-Raphaël 4,2 % 5 598 €/m²
8. Saint-Aygulf Fréjus 4,0 % 5 396 €/m²
9. Valescure Est-Aiguebonne Saint-Raphaël 4,0 % 5 865 €/m²
10. Villepey QPV Fréjus 3,5 % 4 336 €/m²
11. Valescure Nord-Agay-Le Trayas Saint-Raphaël 3,5 % 6 771 €/m²
12. Nord RN7 Puget-sur-Argens 3,4 % 4 459 €/m²
13. Le Petit Défend Saint-Raphaël 3,3 % 4 583 €/m²
14. Cerceron-Peire Sarade Saint-Raphaël 3,3 % 4 682 €/m²
15. Les Collines du Capitou Fréjus 3,2 % 4 765 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port Saint-Raphaël 6,7 % 3 500 €/m²
2. Les Arènes Nord Saint-Raphaël 6,2 % 3 782 €/m²
3. Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame Saint-Raphaël 5,0 % 4 698 €/m²
4. Les Plaines-Les Tasses Saint-Raphaël 4,9 % 4 764 €/m²
5. Boulouris Saint-Raphaël 4,4 % 5 295 €/m²
6. Sud RN7 Puget-sur-Argens 4,3 % 3 580 €/m²
7. Les Cazeaux Saint-Raphaël 4,2 % 5 598 €/m²
8. Saint-Aygulf Fréjus 4,0 % 5 396 €/m²
9. Valescure Est-Aiguebonne Saint-Raphaël 4,0 % 5 865 €/m²
10. Valescure Nord-Agay-Le Trayas Saint-Raphaël 3,5 % 6 771 €/m²
11. Nord RN7 Puget-sur-Argens 3,4 % 4 459 €/m²
12. Le Petit Défend Saint-Raphaël 3,3 % 4 583 €/m²
13. Cerceron-Peire Sarade Saint-Raphaël 3,3 % 4 682 €/m²
14. Les Collines du Capitou Fréjus 3,2 % 4 765 €/m²
15. Les Adrets-de-l'Estérel Les Adrets-de-l'Estérel 3,1 % 4 854 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin