Les quartiers les plus rentables à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à La Patte-d'Oie-Les Copistes : 4,7 %, pour un prix médian de 3 416 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Le Val d'Herblay | 6,0 % | 3 187 €/m² |
| 2. La Tournade | 5,8 % | 3 253 €/m² |
| 3. Centre Ville | 5,3 % | 3 607 €/m² |
| 4. La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | 5,2 % | 3 621 €/m² |
| 5. Les Courlains-Les Cailloux Gris | 5,1 % | 3 698 €/m² |
| 6. La Patte-d'Oie-Les Copistes | 5,1 % | 3 704 €/m² |
| 7. Les Naquettes-Les Bournouviers QPV | 4,9 % | 3 892 €/m² |
| 8. L'Orme Macaire | 4,7 % | 4 044 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Le Val d'Herblay | 6,0 % | 3 187 €/m² |
| 2. La Tournade | 5,8 % | 3 253 €/m² |
| 3. Centre Ville | 5,3 % | 3 607 €/m² |
| 4. La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | 5,2 % | 3 621 €/m² |
| 5. Les Courlains-Les Cailloux Gris | 5,1 % | 3 698 €/m² |
| 6. La Patte-d'Oie-Les Copistes | 5,1 % | 3 704 €/m² |
| 7. L'Orme Macaire | 4,7 % | 4 044 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. La Patte-d'Oie-Les Copistes | 4,7 % | 3 416 €/m² |
| 2. Les Bellevues-Les Buttes Blanches | 4,4 % | 3 630 €/m² |
| 3. Les Courlains-Les Cailloux Gris | 4,4 % | 3 633 €/m² |
| 4. La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | 4,3 % | 3 732 €/m² |
| 5. Centre Ville | 4,1 % | 3 924 €/m² |
| 6. L'Orme Macaire | 4,0 % | 3 966 €/m² |
| 7. La Tournade | 3,9 % | 4 180 €/m² |
| 8. Les Naquettes-Les Bournouviers QPV | 3,8 % | 4 246 €/m² |
| 9. Le Val d'Herblay | 3,8 % | 4 258 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. La Patte-d'Oie-Les Copistes | 4,7 % | 3 416 €/m² |
| 2. Les Bellevues-Les Buttes Blanches | 4,4 % | 3 630 €/m² |
| 3. Les Courlains-Les Cailloux Gris | 4,4 % | 3 633 €/m² |
| 4. La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | 4,3 % | 3 732 €/m² |
| 5. Centre Ville | 4,1 % | 3 924 €/m² |
| 6. L'Orme Macaire | 4,0 % | 3 966 €/m² |
| 7. La Tournade | 3,9 % | 4 180 €/m² |
| 8. Le Val d'Herblay | 3,8 % | 4 258 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).