Vallée Verte (La Roche-sur-Yon)
Une maison ancienne s'est vendu 2 164 €/m² en médiane à Vallée Verte (La Roche-sur-Yon) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 28 ventes par an.
Quartier de La Roche-sur-Yon, communes : La Roche-sur-Yon. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 409 €/m² (fourchette 2 369 €/m² – 2 693 €/m²) sur 10 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de La Roche-sur-Yon pour ce type de bien : 2 404 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 2 164 €/m² (fourchette 1 976 €/m² – 2 375 €/m²) sur 28 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de La Roche-sur-Yon pour ce type de bien : 2 340 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 4 370 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 6,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 940 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 20,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 29 192 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 46,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 48,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 35,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 6,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 1,6 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 16,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS du lycée | 111 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 98 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 540 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 125 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 76 places = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,75 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,3 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 939 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 2 628 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 28,9 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 27 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 2,2 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 8,0 % (sur 251 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 13 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 68,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 611 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,41 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 78,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 685 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 51,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Vallée Verte se subdivise en 2 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Cité La Vigne aux Roses : 2 592 €/m²
- Jaulnières : 2 383 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.