Immobilier à La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon, 54 952 habitants. Une maison autour de 2 340 €/m² et un appartement s'y vend autour de 2 404 €/m², d'après 780 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est au niveau de l'ensemble de l'agglomération (2 400 €/m²).
Maisons
2 340 €/m²
la moitié des ventes entre 1 964 €/m² et 2 719 €/m²
428 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -3,9 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
2 404 €/m²
la moitié des ventes entre 2 034 €/m² et 2 824 €/m²
352 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -0,2 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir La Roche-sur-Yon sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à La Roche-sur-Yon
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2023)
4,2 %
Rendement brut, maisons
4,8 %
Rendement brut, appartements
145 500 €
Prix médian d'un T3 appartement
660 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à La Roche-sur-Yon
22 267 €
revenu médian (par unité de consommation)
8,0 %
de cadres et professions intellectuelles
49,6 %
de locataires
20,3 %
de logements HLM
98,2 %
des logements raccordables à la fibre
51,0 %
taux de taxe foncière
107
IPS moyen des écoles (21 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 4 170 diagnostics
- A 6 %
- B 3 %
- C 30 %
- D 41 %
- E 15 %
- F 5 %
- G 1 %
Logements énergivores (F ou G) : 6,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 8 %
- T2 15 %
- T3 20 %
- T4 24 %
- T5+ 33 %
Tous les indicateurs de La Roche-sur-Yon Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 54 952 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 8,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 22 267 € |
| Taux de pauvreté | 15,3 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 29 192 € |
| Part de foyers imposés | 46,0 % |
| Part de locataires | 49,6 % |
| Part de logements HLM | 20,3 % |
| Taux de logements vacants | 5,8 % |
| Vacance structurelle du logement | 1,6 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 16,6 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -2,3 |
|---|---|
| IPS du collège | 107 |
| IPS du lycée | 111 |
| IPS moyen des écoles | 107 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 11 671 |
| Équipements et services de proximité | 2 392 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 76 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,75 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,2 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 6 986 |
| Associations actives | 2 628 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 28,9 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 27 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,3 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 2,2 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 4 170 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 456 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 68,6 % |
| Logements autorisés par an | 611 |
| Prix de l'eau potable | 2,41 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 78,9 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 685 € |
| Taux de taxe foncière | 51,0 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 17,4 % |
L'agglomération
2 400 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
2 277 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
4,8 %
Rendement brut
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 404 €/m² | 54 952 |
| Aubigny-Les Clouzeaux | — | 7 069 |
| La Ferrière | — | 5 398 |
| Mouilleron-le-Captif | — | 5 037 |
| Venansault | — | 4 720 |
| Dompierre-sur-Yon | — | 4 457 |
| Rives de l'Yon | — | 4 245 |
| La Chaize-le-Vicomte | — | 3 838 |
| Nesmy | — | 3 012 |
| Landeronde | — | 2 310 |
| Thorigny | — | 1 253 |
| Fougeré | — | 1 236 |
| Le Tablier | — | 746 |
Classements
Les 23 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Aubigny-Les Clouzeaux | Aubigny-Les Clouzeaux | — | 2 201 €/m² |
| Dompierre-sur-Yon | Dompierre-sur-Yon | — | 2 289 €/m² |
| Fougeré | Fougeré | — | 2 195 €/m² |
| La Chaize-le-Vicomte | La Chaize-le-Vicomte | — | 1 953 €/m² |
| La Ferrière | La Ferrière | — | 2 255 €/m² |
| Courtaisière | La Roche-sur-Yon | 2 574 €/m² | 2 318 €/m² |
| La Maison Neuve des Landes | La Roche-sur-Yon | 2 301 €/m² | 2 476 €/m² |
| Le Bourg sous la Roche | La Roche-sur-Yon | 2 635 €/m² | 2 356 €/m² |
| Liberté | La Roche-sur-Yon | 2 362 €/m² | 2 248 €/m² |
| Pentagone | La Roche-sur-Yon | 2 414 €/m² | 2 439 €/m² |
| Pont Morineau | La Roche-sur-Yon | 2 412 €/m² | 2 447 €/m² |
| Pyramides | La Roche-sur-Yon | 1 726 €/m² | 2 145 €/m² |
| Robretières | La Roche-sur-Yon | 2 566 €/m² | 2 200 €/m² |
| Saint André d'Ornay - Val d'Ornay - Forges | La Roche-sur-Yon | 2 555 €/m² | 2 388 €/m² |
| Val d'Ornay | La Roche-sur-Yon | — | 2 212 €/m² |
| Vallée Verte | La Roche-sur-Yon | 2 409 €/m² | 2 164 €/m² |
| Landeronde | Landeronde | — | 2 500 €/m² |
| Le Tablier | Le Tablier | — | 1 957 €/m² |
| Mouilleron-le-Captif | Mouilleron-le-Captif | — | 2 536 €/m² |
| Nesmy | Nesmy | — | 1 970 €/m² |
| Rives de l'Yon | Rives de l'Yon | — | 1 954 €/m² |
| Thorigny | Thorigny | — | 1 833 €/m² |
| Venansault | Venansault | — | 2 290 €/m² |
Aller plus loin
Voir La Roche-sur-Yon sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →