Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de La Roche-sur-Yon
Dans l'agglomération de La Roche-sur-Yon, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Thorigny :
5,4 %, pour un prix médian de 1 833 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
Appartements, hors quartiers prioritaires
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Thorigny |
Thorigny | 5,4 % |
1 833 €/m² |
| 2. La Chaize-le-Vicomte |
La Chaize-le-Vicomte | 5,0 % |
1 953 €/m² |
| 3. Rives de l'Yon |
Rives de l'Yon | 5,0 % |
1 954 €/m² |
| 4. Le Tablier |
Le Tablier | 5,0 % |
1 957 €/m² |
| 5. Nesmy |
Nesmy | 5,0 % |
1 970 €/m² |
| 6. Pyramides QPV |
La Roche-sur-Yon | 4,6 % |
2 145 €/m² |
| 7. Vallée Verte QPV |
La Roche-sur-Yon | 4,5 % |
2 164 €/m² |
| 8. Fougeré |
Fougeré | 4,5 % |
2 195 €/m² |
| 9. Aubigny-Les Clouzeaux |
Aubigny-Les Clouzeaux | 4,5 % |
2 201 €/m² |
| 10. Robretières |
La Roche-sur-Yon | 4,5 % |
2 200 €/m² |
| 11. Val d'Ornay QPV |
La Roche-sur-Yon | 4,5 % |
2 212 €/m² |
| 12. Liberté QPV |
La Roche-sur-Yon | 4,4 % |
2 248 €/m² |
| 13. La Ferrière |
La Ferrière | 4,4 % |
2 255 €/m² |
| 14. Dompierre-sur-Yon |
Dompierre-sur-Yon | 4,3 % |
2 289 €/m² |
| 15. Venansault |
Venansault | 4,3 % |
2 290 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Thorigny |
Thorigny | 5,4 % |
1 833 €/m² |
| 2. La Chaize-le-Vicomte |
La Chaize-le-Vicomte | 5,0 % |
1 953 €/m² |
| 3. Rives de l'Yon |
Rives de l'Yon | 5,0 % |
1 954 €/m² |
| 4. Le Tablier |
Le Tablier | 5,0 % |
1 957 €/m² |
| 5. Nesmy |
Nesmy | 5,0 % |
1 970 €/m² |
| 6. Fougeré |
Fougeré | 4,5 % |
2 195 €/m² |
| 7. Aubigny-Les Clouzeaux |
Aubigny-Les Clouzeaux | 4,5 % |
2 201 €/m² |
| 8. Robretières |
La Roche-sur-Yon | 4,5 % |
2 200 €/m² |
| 9. La Ferrière |
La Ferrière | 4,4 % |
2 255 €/m² |
| 10. Dompierre-sur-Yon |
Dompierre-sur-Yon | 4,3 % |
2 289 €/m² |
| 11. Venansault |
Venansault | 4,3 % |
2 290 €/m² |
| 12. Courtaisière |
La Roche-sur-Yon | 4,2 % |
2 318 €/m² |
| 13. Le Bourg sous la Roche |
La Roche-sur-Yon | 4,2 % |
2 356 €/m² |
| 14. Saint André d'Ornay - Val d'Ornay - Forges |
La Roche-sur-Yon | 4,1 % |
2 388 €/m² |
| 15. Pentagone |
La Roche-sur-Yon | 4,0 % |
2 439 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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