Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de La Rochelle
Dans l'agglomération de La Rochelle, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Mireuil (La Rochelle), quartier prioritaire de la politique de la ville : 7,0 %, pour un prix médian de 2 172 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Bel Air (La Rochelle) : 5,9 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Mireuil QPV | La Rochelle | 7,0 % | 2 172 €/m² |
| 2. Villeneuve Les Salines QPV | La Rochelle | 6,7 % | 2 271 €/m² |
| 3. Bel Air | La Rochelle | 5,9 % | 2 552 €/m² |
| 4. Saint-Xandre | Saint-Xandre | 5,5 % | 3 142 €/m² |
| 5. Est | Lagord | 5,2 % | 2 897 €/m² |
| 6. Dompierre-sur-Mer | Dompierre-sur-Mer | 4,7 % | 3 191 €/m² |
| 7. La Rossignolette QPV | La Rochelle | 4,4 % | 3 444 €/m² |
| 8. Ouest | Lagord | 4,2 % | 3 526 €/m² |
| 9. Puilboreau | Puilboreau | 4,0 % | 3 734 €/m² |
| 10. Périgny Bourg | Périgny | 4,0 % | 3 768 €/m² |
| 11. Les Parcs | La Rochelle | 3,9 % | 4 510 €/m² |
| 12. Angoulins | Angoulins | 3,9 % | 3 875 €/m² |
| 13. Laleu | La Rochelle | 3,8 % | 3 988 €/m² |
| 14. Aytré Ouest | Aytré | 3,8 % | 4 000 €/m² |
| 15. La Pallice | La Rochelle | 3,8 % | 4 036 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Bel Air | La Rochelle | 5,9 % | 2 552 €/m² |
| 2. Saint-Xandre | Saint-Xandre | 5,5 % | 3 142 €/m² |
| 3. Est | Lagord | 5,2 % | 2 897 €/m² |
| 4. Dompierre-sur-Mer | Dompierre-sur-Mer | 4,7 % | 3 191 €/m² |
| 5. Ouest | Lagord | 4,2 % | 3 526 €/m² |
| 6. Puilboreau | Puilboreau | 4,0 % | 3 734 €/m² |
| 7. Périgny Bourg | Périgny | 4,0 % | 3 768 €/m² |
| 8. Les Parcs | La Rochelle | 3,9 % | 4 510 €/m² |
| 9. Angoulins | Angoulins | 3,9 % | 3 875 €/m² |
| 10. Laleu | La Rochelle | 3,8 % | 3 988 €/m² |
| 11. Aytré Ouest | Aytré | 3,8 % | 4 000 €/m² |
| 12. La Pallice | La Rochelle | 3,8 % | 4 036 €/m² |
| 13. Périgny Mairie | Périgny | 3,7 % | 4 015 €/m² |
| 14. Aytré Bourg | Aytré | 3,7 % | 4 044 €/m² |
| 15. Rompsay | Périgny | 3,6 % | 4 106 €/m² |
Maisons
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Croix-Chapeau | Croix-Chapeau | 6,0 % | 2 547 €/m² |
| 2. Saint-Christophe | Saint-Christophe | 5,9 % | 2 494 €/m² |
| 3. Saint-Médard-d'Aunis | Saint-Médard-d'Aunis | 5,5 % | 2 701 €/m² |
| 4. Vérines | Vérines | 5,4 % | 2 727 €/m² |
| 5. Thairé | Thairé | 5,2 % | 2 930 €/m² |
| 6. La Jarrie | La Jarrie | 5,1 % | 3 000 €/m² |
| 7. Yves | Yves | 5,1 % | 3 184 €/m² |
| 8. Montroy | Montroy | 4,9 % | 2 907 €/m² |
| 9. Saint-Vivien | Saint-Vivien | 4,8 % | 3 398 €/m² |
| 10. La Jarne | La Jarne | 4,7 % | 3 529 €/m² |
| 11. Sainte-Soulle | Sainte-Soulle | 4,6 % | 3 042 €/m² |
| 12. Clavette | Clavette | 4,5 % | 3 142 €/m² |
| 13. Esnandes | Esnandes | 4,5 % | 3 090 €/m² |
| 14. Bourgneuf | Bourgneuf | 4,4 % | 3 318 €/m² |
| 15. Salles-sur-Mer | Salles-sur-Mer | 4,3 % | 3 111 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).