Cazaux (La Teste-de-Buch)
Une maison ancienne s'est vendu 4 249 €/m² en médiane à Cazaux (La Teste-de-Buch) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 42 ventes par an.
Quartier de La Teste-de-Buch, communes : La Teste-de-Buch. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 4 019 €/m² (fourchette 3 668 €/m² – 4 292 €/m²) sur 5 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de La Teste-de-Buch pour ce type de bien : 4 618 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 4 249 €/m² (fourchette 3 408 €/m² – 4 960 €/m²) sur 42 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de La Teste-de-Buch pour ce type de bien : 5 233 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 3 821 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 7,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 24 130 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 8,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 37 380 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 53,9 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 25,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 8,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 3,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 1,9 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 15,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 107 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Établissements actifs (SIRENE) | 622 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 114 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 76 places = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 5,55 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 94,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 147 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 772 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 25,8 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 58 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Oui |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,4 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 325 renseignés) = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 18 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 58,3 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 316 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,10 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 98,1 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 953 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 40,7 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 18,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Cazaux se subdivise en 1 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Cité de Verdun : 4 019 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.