Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Lyon

Dans l'agglomération de Lyon, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Charbonnière (Givors) : 9,7 %, pour un prix médian de 1 334 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Charbonnière Givors 9,7 % 1 334 €/m²
2. Jean Moulin Henri Wallon QPV Vénissieux 9,4 % 1 379 €/m²
3. Le Mas du Taureau QPV Vaulx-en-Velin 8,8 % 1 468 €/m²
4. Léo Lagrange Louis Pergaud QPV Vénissieux 8,2 % 1 580 €/m²
5. Europe Mont-Blanc QPV Rillieux-la-Pape 8,1 % 1 609 €/m²
6. Les Minguettes QPV Vénissieux 8,0 % 1 614 €/m²
7. Montrond Le Bas Givors 8,0 % 1 623 €/m²
8. Petit Pont QPV Vaulx-en-Velin 8,0 % 1 627 €/m²
9. Haut de Givors QPV Givors 7,9 % 1 639 €/m²
10. Ménival La Cordière QPV Saint-Priest 7,5 % 1 846 €/m²
11. Velette QPV Rillieux-la-Pape 7,5 % 1 728 €/m²
12. Centre Ville QPV Givors 7,5 % 1 730 €/m²
13. Haute-Roche QPV Oullins-Pierre-Bénite 7,2 % 1 927 €/m²
14. Canal QPV Givors 7,0 % 1 851 €/m²
15. Razes Feyzin 7,0 % 2 000 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Charbonnière Givors 9,7 % 1 334 €/m²
2. Montrond Le Bas Givors 8,0 % 1 623 €/m²
3. Razes Feyzin 7,0 % 2 000 €/m²
4. Centre Ville Grigny-sur-Rhône 6,8 % 1 910 €/m²
5. Vignettes Figuières Feyzin 6,7 % 2 085 €/m²
6. Venières Irigny 6,5 % 2 333 €/m²
7. Les Ormes Saint-Priest 6,5 % 2 141 €/m²
8. Bourlione Les Taillis Corbas 6,4 % 2 382 €/m²
9. Montmein Oullins-Pierre-Bénite 6,0 % 2 313 €/m²
10. Les Allées d'Arsonval Saint-Priest 5,9 % 2 348 €/m²
11. Beaunant Sainte-Foy-lès-Lyon 5,9 % 2 586 €/m²
12. Genay Genay 5,9 % 2 594 €/m²
13. Lacouture Bron 5,7 % 2 459 €/m²
14. Est Dardilly 5,6 % 2 735 €/m²
15. Basses Barolles Saint-Genis-Laval 5,4 % 2 566 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Grandclément Villeurbanne 5,7 % 3 316 €/m²
2. Les Brosses QPV Villeurbanne 5,6 % 3 355 €/m²
3. Saint-Jean QPV Villeurbanne 5,6 % 3 358 €/m²
4. Bonnevay QPV Villeurbanne 5,4 % 3 500 €/m²
5. Centre Ville QPV Givors 5,3 % 2 281 €/m²
6. Croix-Luizet Villeurbanne 5,2 % 3 588 €/m²
7. Vignettes Figuières Feyzin 5,2 % 2 647 €/m²
8. Les Vernes QPV Givors 5,0 % 2 414 €/m²
9. Les Castors-Les Granges Lyon 5e Arrondissement 4,9 % 3 557 €/m²
10. Sans Souci Lyon 3e Arrondissement 4,9 % 4 402 €/m²
11. Les Plantées QPV Meyzieu 4,8 % 2 857 €/m²
12. Transvaal Lyon 8e Arrondissement 4,6 % 4 103 €/m²
13. Cusset QPV Villeurbanne 4,6 % 4 091 €/m²
14. Le Grand Trou QPV Lyon 8e Arrondissement 4,6 % 4 148 €/m²
15. Jean-Macé Lyon 7e Arrondissement 4,6 % 4 220 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Grandclément Villeurbanne 5,7 % 3 316 €/m²
2. Croix-Luizet Villeurbanne 5,2 % 3 588 €/m²
3. Vignettes Figuières Feyzin 5,2 % 2 647 €/m²
4. Les Castors-Les Granges Lyon 5e Arrondissement 4,9 % 3 557 €/m²
5. Sans Souci Lyon 3e Arrondissement 4,9 % 4 402 €/m²
6. Transvaal Lyon 8e Arrondissement 4,6 % 4 103 €/m²
7. Jean-Macé Lyon 7e Arrondissement 4,6 % 4 220 €/m²
8. Sud Jonage 4,5 % 3 626 €/m²
9. Centre Ville Grigny-sur-Rhône 4,4 % 2 700 €/m²
10. Le Village Corbas 4,3 % 3 438 €/m²
11. Tour-Oasis Feyzin 4,3 % 3 167 €/m²
12. Nord Jonage 4,2 % 3 818 €/m²
13. Le Sud Corbas 4,2 % 3 519 €/m²
14. Centre-Bourg Saint-Genis-Laval 4,1 % 3 306 €/m²
15. Razes Feyzin 4,1 % 3 322 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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