Bel-Air (Marseille)
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence — communes : Salon-de-Provence. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 353 €/m² (fourchette 2 612 €/m² – 3 657 €/m²) sur 90,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 3 480 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 3 880 €/m² (fourchette 3 305 €/m² – 4 429 €/m²) sur 77,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 4 364 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 12 540 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 11,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 24 190 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 12,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 29 702 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 46,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 40,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 10,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 8,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 17,1 % ▼ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -7,0 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 106 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 118 = vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 115 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 2 552 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 607 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 52,5 % ▼ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,86 ▼ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 93,7 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 928 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 1 187 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 29,6 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 50,0 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,9 ▼ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 3,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 4,0 % (sur 920 renseignés) = vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 106 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 51,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 82,0 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 95,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 378 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 48,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 18,1 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
Bel-Air se subdivise en 3 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- La Borie — 2 830 €/m²
- Le Lotus — 3 533 €/m²
- Le Square des 12 Contemporaines — 3 442 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.