Les Canourgues (Salon-de-Provence)
Un appartement ancien s'est vendu 2 685 €/m² en médiane à Les Canourgues (Salon-de-Provence) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 312 ventes par an.
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence, communes : Salon-de-Provence. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 685 €/m² (fourchette 1 962 €/m² – 3 478 €/m²) sur 312 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Salon-de-Provence pour ce type de bien : 2 933 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 3 779 €/m² (fourchette 3 189 €/m² – 4 399 €/m²) sur 110 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Salon-de-Provence pour ce type de bien : 3 800 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 32 191 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 10,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 315 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 20,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 29 702 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 46,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 54,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 23,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 11,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 17,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -2,3 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 108 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 118 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 98 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 6 584 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 1 533 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 52 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,86 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 311 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 1 181 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 29,6 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 50 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,2 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 2,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 2,0 % (sur 1 823 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 443 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 50,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 119 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 95,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 378 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 48,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 15,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Les Canourgues se subdivise en 9 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- La Monaque : 1 890 €/m²
- Les Blazots : 2 614 €/m²
- Les Bressons : 3 015 €/m²
- Les Canourgues EST : prix à l'échelle du quartier
- Les Entrages : 3 696 €/m²
- Les Farigoules : 2 073 €/m²
- Les Tamaris : 1 824 €/m²
- Saint-Côme : 3 325 €/m²
- Saint-Léon : 3 030 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.