La Coueste (Marseille)
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence — communes : Aubagne. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 662 €/m² (fourchette 2 232 €/m² – 3 260 €/m²) sur 315,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 3 480 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 4 500 €/m² (fourchette 3 769 €/m² – 5 467 €/m²) sur 134,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 4 364 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 47 342 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 8,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 22 905 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 15,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 29 819 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 44,7 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 44,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 22,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 6,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 21,8 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -3,8 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 109 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 117 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 107 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 11 779 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 2 822 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 56,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,40 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,7 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 5 156 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 1 378 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 34,3 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 109,3 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 2 ▲ vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,2 ▲ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 2,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 4,0 % (sur 2 596 renseignés) = vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 672 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 48,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 112,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 96,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 2 718 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 52,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,4 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
La Coueste se subdivise en 10 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Camp Major — 2 769 €/m²
- Centre de vie Agora — prix à l'échelle du quartier
- Fenestrelle — 3 212 €/m²
- La Pérussonne — 2 773 €/m²
- Les Horizons Clairs — 2 500 €/m²
- Lotissement Jeanne d'Arc — 2 768 €/m²
- Lotissement la Chataude Est — 3 091 €/m²
- Lotissement les Jardins des Cossettes — 2 464 €/m²
- Résidence Clos des Passons — 3 095 €/m²
- ZAC de la Louve — 4 693 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.