Immobilier à Gémenos
Gémenos, 6 794 habitants, dans l'agglomération de Marseille / Aix-en-Provence. Une maison autour de 6 109 €/m² et un appartement s'y vend autour de 4 384 €/m², d'après 44 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 30 % de plus que dans l'ensemble de l'agglomération (3 378 €/m²).
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Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 395 diagnostics
- A 10 %
- B 15 %
- C 37 %
- D 24 %
- E 9 %
- F 4 %
- G 1 %
Logements énergivores (F ou G) : 4,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 1 %
- T2 9 %
- T3 19 %
- T4 25 %
- T5+ 46 %
Tous les indicateurs de Gémenos Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 6 794 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 14,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 28 708 € |
| Taux de pauvreté | 7,0 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 47 247 € |
| Part de foyers imposés | 58,8 % |
| Part de locataires | 25,3 % |
| Part de logements HLM | 4,5 % |
| Taux de logements vacants | 7,3 % |
| Vacance structurelle du logement | 2,8 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 17,0 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -3,0 |
|---|---|
| IPS du collège | 119 |
| IPS du lycée | 131 |
| IPS moyen des écoles | 127 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 2 459 |
| Équipements et services de proximité | 428 |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,85 |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,8 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 107 |
| Associations actives | 280 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 21,2 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 5 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,6 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,0 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 4,0 % (sur 395 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 83 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 34,5 % |
| Logements autorisés par an | 4 |
| Prix de l'eau potable | 2,24 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 90,2 % |
| Taux de taxe foncière | 32,7 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 20,6 % |
Les 2 quartiers de Gémenos
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Est | 4 250 €/m² | 5 375 €/m² |
| Ouest-La Plaine | 4 533 €/m² | 6 192 €/m² |
Autres communes de l'agglomération
- Marseille 3 200 €/m²
- Aix-en-Provence 4 827 €/m²
- Martigues 2 811 €/m²
- Aubagne 2 701 €/m²
- Salon-de-Provence 2 933 €/m²
- Istres 2 813 €/m²
- La Ciotat 5 237 €/m²
- Vitrolles 2 901 €/m²
- Marignane 2 451 €/m²
- Miramas 2 484 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement 3 224 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 926 €/m²
- Allauch 3 593 €/m²
- Gardanne 3 250 €/m²
- Pertuis 3 158 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 824 €/m²
Aller plus loin
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Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.