Istres (Marseille)
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence — communes : Istres. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 740 €/m² (fourchette 2 235 €/m² – 3 340 €/m²) sur 141,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 3 480 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 3 187 €/m² (fourchette 2 527 €/m² – 3 742 €/m²) sur 156,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 4 364 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 28 612 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 6,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 995 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 17,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 29 563 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 48,8 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 48,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 30,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 3,5 % ▼ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,7 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -6,5 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 95 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 98 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 95 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 3 475 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 939 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 50,6 % ▼ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,80 ▼ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 969 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 976 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 27,6 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 38,3 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,5 ▲ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 3,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 3,0 % (sur 1 323 renseignés) ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 242 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 49,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 778,0 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 96,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 065 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 56,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,6 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
Istres se subdivise en 5 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Les Terrasses des Oliviers — 2 729 €/m²
- Lotissement Heures Claires — prix à l'échelle du quartier
- Lotissement le Cembro — 3 478 €/m²
- Lotissement les Dryades — 2 182 €/m²
- Lotissement les Villas d'Istria — 3 203 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.