Le Rouet · Saint-Giniez · Sainte-Anne (Marseille 8e Arrondissement)
Un appartement ancien s'est vendu 4 250 €/m² en médiane à Le Rouet · Saint-Giniez · Sainte-Anne (Marseille 8e Arrondissement) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 1 128 ventes par an.
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence, communes : Marseille 8e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 4 250 €/m² (fourchette 3 501 €/m² – 5 108 €/m²) sur 1 128 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille 8e Arrondissement pour ce type de bien : 4 250 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 7 553 €/m² (fourchette 6 057 €/m² – 9 890 €/m²) sur 104 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille 8e Arrondissement pour ce type de bien : 7 553 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 82 609 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 17,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 28 310 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 11,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 49 618 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 57,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 43,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 9,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 5,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 12,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -1,2 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 131 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 109 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 126 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 25 669 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 5 093 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 70 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 5,32 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 92,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 847 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 2 493 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 50,3 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 93 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,5 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Oui |
| Artificialisation des sols (commune) | 1,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 4,0 % (sur 2 702 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 687 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 86,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1 949 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 96,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 599 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Le Rouet · Saint-Giniez · Sainte-Anne se subdivise en 13 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Bonneveine : 4 516 €/m²
- Grand Saint-Giniez : 4 557 €/m²
- La Plage : 5 600 €/m²
- La Pointe-Rouge : 4 030 €/m²
- La Vieille-Chapelle : 4 297 €/m²
- Le Rouet : 3 951 €/m²
- Marseilleveyre : prix à l'échelle du quartier
- Montredon : 5 345 €/m²
- Parc du Roy d'Espagne : 3 313 €/m²
- Petit Saint-Giniez : 4 513 €/m²
- Périer : 4 958 €/m²
- Saint-Giniez : 3 891 €/m²
- Sainte-Anne : 4 218 €/m²
Quartiers voisins
- Mazargues · Sainte-Marguerite · Le Cabot
- Vauban · Lodi · Notre-Dame du Mont
- Saint-Lambert · Saint-Victor · Le Pharo
- La Capelette · Saint-Loup · Pont-de-Vivaux
- Le Camas · La Conception · Baille
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.