Marseille 10e Arrondissement (Marseille)
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence — communes : Marseille 10e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 649 €/m² (fourchette 2 157 €/m² – 3 229 €/m²) sur 706,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 3 480 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 4 413 €/m² (fourchette 3 626 €/m² – 5 602 €/m²) sur 66,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 4 364 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 59 002 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 7,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 675 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 22,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 24 569 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 41,6 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 48,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 15,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 7,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,0 % = vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 23,6 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,0 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 85 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 95 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 96 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 9 273 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 2 515 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 34,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,84 ▼ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 93,1 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 938 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 1 194 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 34,4 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 81,7 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,8 ▼ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Oui |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 1,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 5,0 % (sur 1 542 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 794 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 86,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1781,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 97,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 599 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 11,0 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
Marseille 10e Arrondissement se subdivise en 7 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- La Capelette — 2 837 €/m²
- La Timone — 3 113 €/m²
- Les Prud'hommes — 2 316 €/m²
- Menpenti — 2 778 €/m²
- Pont-de-Vivaux — 2 391 €/m²
- Saint-Loup — 2 295 €/m²
- Saint-Tronc — 2 687 €/m²
Quartiers voisins
- Marseille 5e Arrondissement
- Marseille 9e Arrondissement
- Marseille 6e Arrondissement
- Marseille 12e Arrondissement
- Marseille 4e Arrondissement
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.