Marseille 5e Arrondissement (Marseille)
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence — communes : Marseille 5e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 424 €/m² (fourchette 2 866 €/m² – 4 118 €/m²) sur 922,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 3 480 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 4 346 €/m² (fourchette 3 275 €/m² – 5 928 €/m²) sur 12,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 4 364 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 45 449 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 16,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 662 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 23,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 24 689 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 45,3 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 61,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 4,7 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 8,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 4,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 24,9 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 3,5 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 112 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 100 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 113 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 10 650 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 1 692 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 69,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,83 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 94,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 1 758 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 1 796 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 45,3 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 32,7 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 3,0 ▲ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Oui |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 1,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 4,0 % (sur 2 647 renseignés) = vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 2 297 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 87,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1781,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 97,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 599 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 16,2 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
Marseille 5e Arrondissement se subdivise en 5 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Baille — 3 426 €/m²
- La Conception — 3 402 €/m²
- La Plaine — 3 600 €/m²
- Le Camas — 3 516 €/m²
- Saint-Pierre — 3 520 €/m²
Quartiers voisins
- Marseille 1er Arrondissement
- Marseille 6e Arrondissement
- Marseille 4e Arrondissement
- Le Panier
- Marseille 10e Arrondissement
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.