Marseille 13e Arrondissement (Marseille)
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence — communes : Marseille 13e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 588 €/m² (fourchette 1 981 €/m² – 3 483 €/m²) sur 652,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 3 480 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 4 006 €/m² (fourchette 3 276 €/m² – 4 833 €/m²) sur 203,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 4 364 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 92 261 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 7,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 19 956 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 27,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 24 701 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 38,7 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 53,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 30,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 5,9 % ▼ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,7 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 24,5 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 2,4 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 100 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 105 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 93 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 12 831 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 3 231 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 41,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,28 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 89,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 12 287 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 2 074 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 39,6 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 83,0 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,2 ▲ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Oui |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 1,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 3,0 % (sur 3 248 renseignés) ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 802 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 81,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1781,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 97,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 599 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 10,8 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
Marseille 13e Arrondissement se subdivise en 18 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Château-Gombert — 3 860 €/m²
- La Bégude — prix à l'échelle du quartier
- La Croix-Rouge — 3 300 €/m²
- La Grande Bergerie — 3 118 €/m²
- La Rose — prix à l'échelle du quartier
- Le Mont Riant — 3 343 €/m²
- Les Bonnets — 2 271 €/m²
- Les Chappes — 3 407 €/m²
- Les Durbecs — 1 621 €/m²
- Les Martégaux — 2 153 €/m²
- Les Mourets — 4 299 €/m²
- Les Médecins — prix à l'échelle du quartier
- Les Olives — 2 156 €/m²
- Les Polytres — 2 778 €/m²
- Malpassé — 1 973 €/m²
- Résidence Colline Stella — 2 915 €/m²
- Saint-Just — 2 241 €/m²
- Saint-Mitre — 2 741 €/m²
Quartiers voisins
- Marseille 12e Arrondissement
- Marseille 14e Arrondissement
- Plan-de-Cuques
- Marseille 4e Arrondissement
- Marseille 3e Arrondissement
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.